حكم محكمة النقض رقم 15474 لسنة 85 قضائية ( مدنى ) : إقامة الحائز منشآت على أرض الغير . افتراض حسن نيته . المقصود بحسن النية . اعتقاده بحقه في إقامتها . م ٩٢٥ مدنى .

العنوان : – إثبات ” عبء الإثبات ” . التصاق ” عبء إثبات سوء نية حائز المنشآت على أرض الغير ” . .

الموجز : – إقامة الحائز منشآت على أرض الغير . افتراض حسن نيته . المقصود بحسن النية . اعتقاده بحقه في إقامتها . م ٩٢٥ مدنى . عبء إثبات سوء نيته على مالكها إثبات علم وقت إقامة المنشآت أن الأرض مملوكة لغيره وأنه أقامها دون رضائه . م٩٢٤ مدنى.

القاعدة : – المقرر – في قضاء محكمة النقض – أن الحائز الذى يقيم منشآت على أرض مملوكة لغيره يفترض فيه أنه كان حسن النية ، وقت أن أقام هذه المنشآت والمقصود بحسن النية في تطبيق نص المادة ٩٢٥ من القانون المدنى ، أن يعتقد البانى أن له الحق في إقامة المنشآت ، ولا يلزم أن يعتقد أنه مالك الأرض ، فإذا ادعى مالك الأرض أن البانى سيئ النية ، فعليه حسبما يقضى به نص المادة ٩٢٤ من القانون المدنى ، أن يقيم الدليل على أن البانى كان يعلم وقت إقامة المنشآت أن الأرض مملوكة لغيره ، وأنه أقامها دون رضاء منه .

” الطعن رقم ١٥٤٧٤ لسنة ٨٥ قضائية الدوائر المدنية – جلسة ٢٠١٦/١١/٢١ “