حكم محكمة النقض رقم 1723 لسنة 53 قضائية ( مدنى ) : هلاك العين المؤجرة هلاكا كليا أياً كان سببه . أثره. انفساخ عقد الايجار من تلقاء نفسه . م ١ / ٥٦٩ مدنى . عدم التزام المؤجر باعادة العين الى أصلها أو ابرام عقد ايجار مع المستأجر في المبنى الجديد

العنوان : –  إيجار “ايجار الاماكن ” “عقد الايجار :انفساخ العقد “. عقد .قانون .”سريان من حيث الزمن ” .

الموجز : –  هلاك العين المؤجرة هلاكا كليا أياً كان سببه . أثره. انفساخ عقد الايجار من تلقاء نفسه . م ١ / ٥٦٩ مدنى . عدم التزام المؤجر باعادة العين الى أصلها أو ابرام عقد ايجار مع المستأجر في المبنى الجديد .

القاعدة : –  عقد الإيجار – و على ما جرى به قضائه هذه المحكمة – ينقضى وفقاً لنص المادة ١ / ٥٦٩ من القانون المدنى بهلاك العين المؤجرة هلاكاً كلياً و يترتب على هذا الهلاك إنفساخ العقد من تلقاء نفسه لإستحالة التنفيذ بإنعدام المحل أياً كان السبب في هذا الهلاك سواء كان راجعاً إلى القوة القاهرة أو خطأ المؤجر أو خطأ المستأجر أو الغير ، و لا يجبر المؤجر في أى من هذه الحالات على إعادة العين إلى أصلها ، و لا يلزم إذا ما أقام بناء جديداً مكان البناء الذى هلك كلياً أن يبرم عقد إيجار جديد مع المستأجر .

( الطعن رقم ١٧٢٣ لسنة ٥٣ قضائية الدوائر المدنية – جلسة ١٩٩٠/٠١/١٧ )

مكتب فنى ( سنة ٤١ – قاعدة ٣٨ – صفحة ١٨١ )