خدمات الاستثمار العقارى فى مصر
محامى متخصص تقديم خدمات الاستثمار العقارى فى مصر
– أن مجال الاستثمار العقارى من المجالات الهامة والمضمونة فى مجال الاسثمار حيث أن الاسثمار فى ذلك المجال لا يوجد بة أى نوع من المخاطرة التى توجد فى باقى مجالات الاستثمار ألاخرى . ونتيجة لما سبق أتجة مكتبنا الى مساعدة عملائنا فى هذا المجال الجاذب للاستثمار من خلال أعطائهم المشورة الفنية والقانونية التى تتناسب مع طبيعة هذا النوع من الاستثمار فى مصر ومع الامكانياتهم المادية للوصول الى أعلى ربحية فى هذا الاستثمار .
وتعد مصر من الدول الرائدة فى مجال الاستثمار العقارى فى المنطقة العربية لما تتمتع بة من مكان أستراتيجى على بحرين ( البحر الاحمر – والبحر الابيض المتوسط ) ولمساحتها الشاسعة بلاضافة الى أتجاة كثير من رجال الاعمال العرب والاجانب فى الاستثمار فى مصر فى ذلك المجال لما يحققة من أرباح عالية.
وأن أهم ما يميز هذا المجال هو أمكانية الاستثمار فية بأى حجم من رأس المال فمن الممكن الاستثمار من خلال شراء شقة أو قطعة صغيرة من الارض أو الاستثمار من خلال شراء فيلات أو مساحة واسعة من الارض والقيام ببناء كمبوند سكنى عليها أو بناء منتجعات سياحية . ومع أتساع الاستثمار فى المجال العقارى تظهر الضرورة الملحة لوجود خبرة قانونية لاتمام والحفاظ علي هذا الاستثمار الذى يوجد بة شق كبير قانونى يجب أن يتواجد بدايتا من مرحلة التفاوض مرورا بمرحلة صياغة العقود والتوقيع عليها والسير فى أجراءات التسجيل بالشهر العقارى حتى أتمام عملية التسجيل ولا يوجد غنا عن الخبرة القانونية فى ذلك المجال الاستثمارى حتى بعد أتمام عملية البيع ونقل الملكية بشكل نهائى .
– مهام محامي خدمات الاستثمار العقاري : –
1. صياغة مراجعة العقود والاتفاقيات: من أهم الخدمات التى يقوم بها محامى خدمات الاستثمار العقارى هى قيامة بمراجعة عقود الملكية وصياغة عقود البيع بصورة قانونية تحمى المركز القانونية لكل الاطراف .
2. التحقق من الملكية والنزاعات: كما يقوم محامى خدمات الاستثمار العقارى بمراجعة والتأكد من سندات الملكية والتأكد من صحتها والتأكد من عدم وجود أى رهونات أو أى التزامات مالية واقعة على العقار .
3. التقاضي وحل النزاعات العقارية: ما يميز محامى خدمات الاستثمار العقارى هو قدرتة على التصدى لأى منازعات عقارية وحلها سواء بالطرق الودية أو القانونية من خلال تمثيل العملاء أمام المحاكم المختلفة .
4. التخطيط والتنظيم القانوني للاستثمار العقارى : يقوم محامى الخدمات الاستثمار العقارى لما يتمتع بة من خبرات من قيامة بالتخطيط الجيد والسليم والقانونى لأى أستثمار عقارى للعملاء وأختيار نوع الاستثمار العقارى المناسب و الشكل القانونى لشركة الاستثمار العقارى .
5. تقديم الاستشارات القانونية وإجراءات تسجيل الملكية: ويظهر ترجيح التعامل مع محامى خدمات الاستثمار العقارى لما لدية من خبرة قانونية تحمى أى مستثمر وتحافظ على أموالة من خلال التاكد من قانونية تراخيص العقار كما يتميز بقدرتة القانونية على أثبات ملكية العقارات وتسجيلها للحفاظ عليها .
6. الضرائب والرسوم العقارية: كما يقوم بتقديم المشورة القانونية المناسبة بخصوص الضرائب القانونية المستحقة على العقار .
7. المساهمة في الصفقات والمشاركات العقارية: وتظهر أهمية محامى تقديم خدمات الاستثمار العقارى فيما يتمتع بة من خبرات وعلاقات تساعد على خلق مجالات تعاون من الشراكات بين المستثمرين العقاريين وتحقيق أعلى عائد أستثمارى .
7. تقديم الاستشارات العقارية: وجوهر ما يتميز بة محامى خدمات الاستثمار العقارى فى تقديمة النصائح القانونية ودراسات الجدوى وقدرتة على التفاوض فى عمليات البيع والشراء .
8. التسويق العقارى : يكون لدى محامى المقدم لخدمات الاستثمار العقارى القدرة على التسويق الجيد للعقارات لما يتمتع بة من علاقات ويتبع فى ذلك كافة الطرق المعتادة والمبتكرة فى التسويق .
9. إدارة الاملاك : ويكون لدى محامى خدمات الاستثمار العقارى القدرة على إدارة الأصول العقارية من تحصيل الايجارت ومتابعة صيانة العقار وإعداد تقرير مفصل عن العقار للمالك .
10. التقيم العقارى : إن محامى خدمات الاستثمار العقارى لدية الخبرة والقدرة على التقيم الجيد والسليم لاسعار العقارت لما لدية من خبرات وعلاقات تساعدة على هذا الدور الجوهرى فى الاستثمار العقارى .
من الاماكن الجاذبة للاستثمار العقارى فى مصر :-
– العاصمة الادارية الجديدة التابعة لمحافظة القاهرة .
– المدن الجديدة فى القاهرة مثل :- ( التجمع الخامس – ومدينة 6 أكتوبر – ومدينتى- والرحاب – والشروق – المعادى الجديدة – زهراء المعادى ) .
– مدينة الغردقة الساحلية التابعة لمحافظة البحر الاحمر .
– مدينة شرم الشيخ السياحية التابعة لمحافظة جنوب سيناء .
– مدينة مرسى علم التابعة لمحافظة البحر الاحمر .
– مرسى مطروح التابعة لمحافظة مرسى مطروح .
– الساحل الشمالى التابع لمحافظة الاسكندرية .
– مدينة العلمين الجديدة .
خدمات الاستثمار العقارى فى مصر
مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية
Lawyer Egypt Firm
مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن
” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “
(whats app ) واتس أب : 201220615243+
للتواصل : 201103004317+
