صيغة عقد مقايضة وارد على حقوق الارتفاق

أنه فى يوم …….. الموافق    /  / 2018

تم تحرير هذا العقد بين كل من : – 

1- السيد/ …….. مقيم برقم …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..

“طرف أول”

2-  السيد/ …….. مقيم برقم …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..

“طرف ثان”

– يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وقد أتفقا على ما يلى : – 

“البند الاول”

يلتزم كل من الطرفين بتقرير حق ارتفاق على عقاره لصالح عقار الطرف الاخر على النحو التالى : –
أولا: يقر ر الطرف الاول على عقاره الكائن …….. بالعقار رقم ……..
شارع …….. قسم …….. محافظة …….. والمكونة من …….. عن طريق ……..ارتفاقا بالمرور لصالح عقار الطرف الثانى فى المساحة …….. .
ثانيا: يقرر الطرف الثانى على عقار الكائن …….. بالعقار رقم ……..
شارع …….. قسم …….. محافظة …….. والمكونة من …….. عن طريق ……..ارتفاقا بالشرب لصالح عقار الطرف الاول من المسقى المملوكة للطرف الثانى والمارة بأرضه سالفة البيان, على أن يكون للطرف الاول توصيل المسقى من أقرب نقطة من أرضه بمجرى يمر بأرض الطرف الثانى يتساوى مع السقى فى الاتساع والعمق.

“البند الثانى”

يلتزم الطرف الاول بعدم استعمال حق الارتفاق الا فى الايام التى لا يقوم فيها الطرف الثانى برى أرضه على الا يستمر الاخير فى الرى لاكثر من يومين متصلين والا كان للطرف الاول الحق فى القيام بالرى.

“البند الثالث”

يلتزم الطرف الثانى باستخدام حق الارتفاق المقرر له بالمرور بما لا يرتب ضررا للطرف الاول.

“البند الرابع”

يضمن كل متقايض للطرف الاخر التعرض الصادر من الغير على أن يتم الاخطار به فى الوقت المناسب, ويتعهدان باتمام العقد النهائى خلال ……..

“البند الخامس”

تم تقدير قيمة كل من حقى الارتفاق وتبين أن قيمة حق الارتفاق الخاص بالمرور تبلغ …….. فقط …….. وأن قيمة حق الارتفاق بالشرب تبلغ …….. فيكون الحق الاول يجاوز الثانى بمبلغ …….. فقط …….. تعهد الطرف الثانى بدفعه كمعدل للطرف الاول خلال ……..

“البند السادس”

يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر فى حالة عدم قيام الطرف الثانى بدفع المعدل فى موعده.

“البند السابع”

تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد . ويكون عنوان كل منهما المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد.

” البند الثامن”

حرر هذا العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .

والله خير الشاهدين ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

“الطرف الاول”                                                                                     “الطرف الثانى”

……………………………………..                                                                ……………………………………..