عقد بيع متضمنا إنشاء حقوق ارتفاق تبادلية

أنه فى يوم …….. الموافق   /  / 2019

تم تحرير هذا العقد بين كل من : –

أولا :  السيد/ ……………………. مقيم برقم …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..

“طرف أول”

ثانيا :  السيد/ …………………….. مقيم برقم …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..

“طرف ثان”

“البند الاول”

باع الطرف الاول للطرف الثانى قطعة …….. الصادر بالقرار رقم …….. والكائن …….. وتبلغ مساحتها …….. مترا مربعا يحدها من الناحية البحرية …….. والقبلية …….. والشرقية …….. والغربية ……..

“البند الثانى”

آلت الملكية للبائع بموجب العقد المسجل رقم …….. لسنة …….. توثيق ……..

“البند الثالث”

تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …….. فقط …….. دفع منه الطرف الثانى مبلغ …….. فقط …….. والباقى يتم الوفاء به على …….. فى ..-..-….

“البند الرابع”

يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء فى حالة تأخر الطرف الثانى عن الوفاء بأى قسط من الاقساط ويلتزم بتعويض قدره …….. بسبب الاخلال الذى أدى إلى الفسخ.

“البند الخامس”

يلتزم الطرف الثانى بالبناء فى مساحة …….. مترا مربعافقط …….. يرتفع بالبناء عن …….. متر وأن يترك مسافة بين بنائه وحد الجار لايقل عن …….. متر

“البند السادس”

فى حالة مخافة الطرف الثانى لما تضمنه البند السابق يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر

“البند السابع”

يلتزم الطرف الاول باتمام اجراءات العقد النهائى خلال …….. من الوفاء بكامل الثمن, بمصاريف على عاتق الطرف الثانى

“الطرف الثامن “

يضمن الطرف الاول التعرضات القانونية التى تصدر من الغير للطرف الثانى على أن يتم الاخطار بها فى الوقت المناسب.

“البند التاسع”

تختص محاكم …….. بنظر المنازعات التى قد تنشب بهذا العقد ويعتبر عنوان كل طرف المبين به موطنا مختارا فى هذا الصدد.

“البند العاشر”

حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .

والله خير الشاهدين …………..

                              “الطرف الاول”                                                                             “الطرف الثانى”

……………………………………….                                                       ……………………………………….