محامي قضايا الايجارات في مصر

(خبير قانون الإيجار القديم والجديد )

محامي قضايا ايجارات متخصص في منازعات عقود الإيجار القديم ودعاوى الاخلاء والطرد وفسخ عقود الايجار وصياغة عقود الإيجار لحماية حقوق الملاك والمستأجرين

يعد عقد الإيجار من أكثر العقود انتشارًا في الحياة اليومية، سواء كان إيجارًا سكنيًا أو إداريًا أو تجاريًا. وتنبع أهميته من ارتباطه المباشر بمسكن الأسرة أو بمقر النشاط التجاري، مما يجعله من العقود التي تتطلب دقة قانونية خاصة لحماية حقوق كلٍ من المؤجر والمستأجر.

مع تعدد التشريعات المنظمة لعلاقات الإيجار في مصر، وصدور أحكام قضائية مستمرة تؤثر على ملايين المواطنين، أصبح الاستعانة بـ محامي قضايا إيجارات متخصص أمرًا ضروريًا لضمان سلامة الموقف القانوني وتجنب النزاعات المستقبلية.

دور محامي قضايا الإيجارات

نظرًا لتعدد قوانين الإيجار في مصر، وخاصة الإيجار القديم، فإن صياغة العقد أو التعامل مع أي نزاع قانوني يتطلب خبرة متخصصة في : –

  • مراجعة وصياغة عقود الإيجار بما يحفظ الحقوق.

  • متابعة أحدث تعديلات قوانين الإيجارات.

  • رفع دعاوى الطرد والإخلاء وفق الإجراءات القانونية الصحيحة.

  • الدفاع في قضايا الامتناع عن سداد القيمة الإيجارية.

  • تقديم الاستشارات القانونية للمؤجرين والمستأجرين.

الاستعانة بمحامى متخصص فى قضايا الايجارات يساعدك على : –
✔ حماية مركزك القانوني
✔ تجنب الأخطاء الشكلية في العقود
✔ تسريع إجراءات التقاضي
✔ تقليل المخاطر القانونية المستقبلية

القضايا التي يختص بها محامي الإيجارات

نمتلك خبرة واسعة في مباشرة جميع دعاوى الإيجارات، ومنها: –

أولًا: دعاوى الطرد والإخلاء

  • الطرد لعدم سداد الإيجار

  • الإخلاء لانتهاء مدة العقد

  • الطرد لاستعمال العين في غير الغرض المتفق عليه

ثانيًا: دعاوى فسخ وتعديل العقد

  • فسخ عقد الإيجار للإخلال بالشروط

  • تعديل شروط العقد

  • إبطال عقد الإيجار

ثالثًا: قضايا الإيجار القديم

  • قضايا خضوع العين للقانون رقم 49 لسنة 1977

  • قضايا القانون 136 لسنة 1981

  • دعاوى زيادة القيمة الإيجارية

  • امتداد عقد الإيجار للورثة

  • التنازل عن عقد الإيجار

رابعًا: نزاعات الصيانة والأضرار

  • المطالبة بإجراء الصيانة

  • التعويض عن الأضرار

  • النزاع حول حالة العقار وقت التسليم

خامسًا: الإيجارات التجارية والإدارية

  • إنهاء عقود الشركات

  • نزاعات المقرات الإدارية

  • التعويضات الناتجة عن الإخلاء

الأسئلة الشائعة في قضايا الإيجارات

هل يمكن فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته؟

نعم، في حالات محددة يجيزها القانون أو إذا تضمن العقد شرطًا صريحًا بذلك.

ماذا أفعل إذا لم يدفع المستأجر الإيجار؟

يتم توجيه إنذار رسمي بالسداد، ثم رفع دعوى طرد للامتناع عن الدفع.

هل يجوز زيادة الإيجار؟

في الإيجار الجديد يخضع الأمر لاتفاق الطرفين.
أما في الإيجار القديم فتخضع الزيادة للقوانين المنظمة.

هل يمكن توريث عقد الإيجار القديم؟

يجوز امتداد العقد وفقًا للشروط القانونية المحددة بالقانون.

هل توثيق عقد الإيجار ضروري؟

التوثيق يعزز القوة القانونية للعقد ويسهل إجراءات التقاضي.

قوانين الإيجارات في مصر

تنظم العلاقة الإيجارية في مصر عدة قوانين رئيسية : –

  • القانون رقم 49 لسنة 1977 (الإيجار القديم)

  • القانون رقم 136 لسنة 1981 (تعديل بعض أحكام الإيجار القديم)

  • القانون رقم 4 لسنة 1996 (الإيجار الجديد)

  • القانون رقم 164 لسنة 2025  ( قانون إخلاء العقارات الخاضعة لقانون الايجارات القديم )
  • القانون رقم 165 لسنة 2025

ما هو الإيجار القديم؟

الإيجار القديم : هو العقد المُحرر قبل 30 / 1 / 1996، ويتميز بامتداد العلاقة الإيجارية بقوة القانون بشروط محددة.
أما العقود المُحررة بعد هذا التاريخ فتخضع للقانون المدني ومبدأ “العقد شريعة المتعاقدين”، وفقًا للقانون رقم 4 لسنة 1996.

ملحوظة : – النظاق الزمنى لتطبيق القانون رقم 164 لسنة 2025 والمتعلق بإخلاء العقارات الخاضعة لقانون الايجارات القديم وزيادة القيمة الايجارية هو كافة العقود المحررة قبل 30 / 1 / 1996

هل تبحث عن محامي إيجارات متخصص؟

إذا كنت مؤجرًا أو مستأجرًا وتواجه نزاعًا قانونيًا، فلا تتردد في طلب استشارة قانونية متخصصة لحماية حقوقك وضمان اتخاذ الإجراءات الصحيحة من البداية.

📞 تواصل معنا الآن لحجز موعد استشارتك القانونية.

لماذا تختار مكتبنا في قضايا الإيجارات؟

يُعد مكتب المستشار القانوني / أحمد سيد حسن – المحامي بالنقض – من المكاتب المتخصصة في دعاوى الإيجارات والمنازعات المدنية، بخبرة تتجاوز 20 عامًا في: –

  • دعاوى الطرد والإخلاء

  • فسخ عقود الإيجار

  • قضايا الإيجار القديم

  • صياغة عقود الإيجار الاحترافية

نحن نؤمن أن كل قضية إيجار تحتاج إلى معالجة قانونية دقيقة تعتمد على فهم عميق للتشريعات وأحكام محكمة النقض.

– أفضل مكتب محامى قضايا ايجارات فى مصر : – 

يعد مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن ( المحامى بالنقض ) من أكبر مكاتب المحاماة فى مصر المتخصصة فى دعاوى المنازعات و قضايا الايجارات حيث لدية خبرة تزيد عن 20 عام فى مجال قضايا الايجارات .

إذا كنت تبحث عن : – 

  • محامى متخصص فى دعاوى الطرد المستأجر
  • محامى متخصص فى قضايا فسخ عقود الايجار 
  • محامى قضايا قانون الايجار القديم 
  • محامى قضايا عقود إيجارات

فلا تترد بلاتصال بنا وتحديد موعد لإستشارتك 

محامى قضايا الايجارات

مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية

   Lawyer Egypt Firm

مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن 

” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “

محامى متخصص فى تأسيس الشركات الاجنبية فى مصر

(whats app ) واتس أب :          201220615243+

للتواصل  :              201103004317+