صيغة إنذار المستأجر  بزيادة الاجرة القانونية طبقآ للقانون رقم 164 لسنة 2025

”  تحميل صيغة إنذار بزيادة الإيجار طبقًا للقانون المصري  “

إنه في يوم (          ) الموافق  /   /  2025 مـ

بناء على طلب السيد / …………………………………….   –  والمقيم  فى شقة رقم …………………………………..– مدينة 6 أكتوبر – محافظة الجيزة –ومحله المختار مكتب الاستاذ / أحمد سيد حسن و عزت جمال عزت و أسلام حمدى أحمد أنور  المحامين  والكائن فى 26 عمارات بيتشو أمريكان – زهراء المعادى – القاهرة .
أنا                  محضر محكمة                    الجزئية  قد انتقلت الى محل اقامة -:

 ورثة المرحوم / ………………………………. …. وهم :-

1 – ………………………                  مخاطبآ مع /

2 –……………………………            مخاطبآ مع /

3 – …………………………..            مخاطبآ مع /

4 – …………………………….          مخاطبآ مع /

5 – ……………………………..         مخاطبآ مع /

6 – …………………………….           مخاطبا مع  /

وجميعهم مقيمين فى ………….. شارع فايدة كامل  – البساتين – القاهرة .

وأنذرتهم بالإتى : –

– بموجب عقد إيجار مؤرخ فى 30 / 1 / 1996 أستأجر مورث المنذر اليهم من مورث المنذر دكان بالدور الارضى وملحق بة مخزن داخل العقار ( بجوار مدخل العقار ) بالعقار رقم ……… شارع فايدة كامل – البساتين – القاهرة .  لممارسة نشاط ستوديو بقيمة إيجارية 500 جنية  ( خمسمائة جنية مصريآ ) .

– وطبقآ لنص الفقرة الإخيرة من المادة رقم 3 من القانون رقم 6 لسنة 1997 والتى حددت الزيادة بنسبة 10% عن الاعوام (1998 , 1999 , 2000 , 2001 ) تصبح القيمة الايجارية للمحل 732,05جنية مصرى .

– وطبقآ لنص الفقرة الاخيرة من المادة رقم 1 من القانون رقم 14 لسنة 2001 والتى حددت الزيادة بنسبة 1 % من الاجرة القانونية المستحقة وهى 64,42 جنية مصرى بداية من سنة 2002 لسنة 2025 لتصبح الاجرة القانونية المستحقة  928,41 جنية مصرى .

– ونظرًا لصدور القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة الإيجارية للمحلات التجارية، والذي نص في المادة (5) منه على تطبيق زيادة في الأجرة تعادل خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية في تاريخ العمل بالقانون، اعتبارًا من تاريخ بدء سريان القانون.

– وتطبيقآ لنص المادة رقم 5 من القانون رقم 164 لسنة 2025 والتى نصت على : – ( اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية ) . وطبقآ لنص هذة المادة تصبح القيمة الايجارية المستحقة عليهم 928,41   5 = 4642,05  جنية مصرى .

وعليه، فإنني أنذركم بسداد الأجرة المستحقة قانونًا بعد تطبيق الزيادة اعتبارًا من شهر سبتمبر لسنة 2025 وحتى تاريخه، وذلك خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ تسلمكم هذا الإنذار، وإلا سأضطر آسفًا لاتخاذ الإجراءات القانونية ضدكم، والتي قد تصل إلى فسخ عقد الإيجار وإخلاء العين المؤجرة مع إلزامكم بكافة المصروفات والتعويضات.

وهذا إنذار رسمي يُعد بمثابة تنبيه أخير.

بناء عليه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه إلى محل أقامه المنذر إليهم وسلمتهم صورة من هذا الإنذار للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله فى المدة القانونية ونبهت عليهم بسداد القيمة الإيجارية القانونية للدكان الكائن بالدور الارضى وملحق بة مخزن داخل العقار ( بجوار مدخل العقار ) بالعقار رقم ………… شارع فايدة كامل – البساتين – القاهرة  وأنة أصبحت القيمة الايجارية القانونية الخاصة بهذا الدكان هى 4642,05 جنية مصرى بدايتآ من شهر سبتمبر سنة 2025 ونبهت عليه بالسداد خلال خمسة عشر يوماً من تاريخه وإلا اعتبرت يدهم على العين يد غاصبه لأ سند لها من القانون ولا حماية لها .

مع حفظ كافة حقوق المنذر الأخرى بسائر أنواعها .

مع حفظ كافة حقوق الطالب الاخرى.

ولاجل العلم ………..

مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية

   Lawyer Egypt Firm

مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن 

” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “

محامى قضايا إيجارات

(whats app ) واتس أب :          201220615243+