حكم محكمة النقض رقم 281 لسنة 71 قضائية ( مدنى ) : بقاء المطل مفتوحاً على مسافة أقل من متر لمدة خمس عشرة سنة بحيازة مستوفية لشرائطها وليست على سبيل التسامح يكسب صاحبها حق ارتفاق

الموجز : –

بقاء المطل مفتوحا على مسافة اقل من متر لمدة خمس عشرة سنة بحيازة مستوفية لشرائطها وليست على سبيل التسامح . أثره . اكتساب صاحبه حق ارتفاق بالمطل بالتقادم . له استبقاء مطله مفتوحا على اقل من المسافة القانونية . عدم أحقية الجار فى البناء على مسافة اقل من متر ولو كان المطل مفتوحاً فى حائط مقام على الخط الفاصل بين العقارين . م 819 مدني .

القاعدة : –

مفاد نص المادة 819 من القانون المدني أن المطل إذا كان مفتوحا على مسافة أقل من متر وظل على هذا النحو مدة خمس عشرة سنة وكانت الحيازة مستوفية لشرائطها وليست على سبيل التسامح فإن صاحب المطل يكسب حق ارتفاق بالمطل بالتقادم ويكون له الحق فى استبقاء مطله مفتوحاً على أقل من المسافة القانونية كما هو . وليس لصاحب العقار المجاور أن يعترض حتى لو كان المطل مفتوحا فى حائط مقام على الخط الفاصل بين العقارين بل ليس له فى هذه الحالة أن يقيم حائطا فى ملكه إلا بعد أن يبتعد عن الخط الفاصل بمسافة متر وذلك حتى لا يسد المطل المكتسب بالتقادم .

(الطعن رقم 281 لسنة 71 جلسة 2002/05/02 س 53 ع 2 ص 599 ق 115)