حكم محكمة النقض رقم 4640 لسنة 62 قضائية ( مدنى ) : حظر فتح مطل مواجه على ملك الجار على مسافة تقل عن متر أو مطل منحرف على مسافة تقل عن خمسين سنتيمتر. ارتفاع قيد المسافة عن كل مطل يفتح على الطريق العام

– شروط فتح النوافذ على الجار – دعوى غلق المطلات – شروط فتح النوافذ على الجار في القانون المغربي – قانون التعدي على الجار – فتح نافذة على الجار في القانون المغربي – قانون التعدي على الجار في الجزائر – المادة 819 من القانون المدني – حكم فتح نافذة على الجار

العنوان : مطلات. ملكية “القيود الورادة على حق للملكية للمصلحة الخاصة: المطلات” “أسباب كسب الملكية: الحيازة”. ارتفاق. تقادم. حيازة. نقض. حكم.

الموجز : حظر فتح مطل مواجه على ملك الجار على مسافة تقل عن متر أو مطل منحرف على مسافة تقل عن خمسين سنتيمتر. ارتفاع قيد المسافة عن كل مطل يفتح على الطريق العام.

القاعدة : المقرر في قضاء هذه المحكمة أن المشرع حرص على تقييد حق المالك في فتح مطلات على ملك الجار رعاية لحرمة الجوار، فحظر أن يكون للجار على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن متر، أو أن يكون له مطل منحرف على مسافة تقل عن خمسين سنتيمتراً، ويرتفع قيد المسافة عن كل مطل يفتح على الطريق العام.

” الطعن رقم ٤٦٤٠ لسنة ٦٢ قضائية الدوائر المدنية – جلسة ١٩٩٩/٠٣/١٦ “

مكتب فنى ( سنة ٥٠ – قاعدة ٧٩ – صفحة ٤١٢ )

– شروط فتح النوافذ على الجار – دعوى غلق المطلات – شروط فتح النوافذ على الجار في القانون المغربي – قانون التعدي على الجار – فتح نافذة على الجار في القانون المغربي – قانون التعدي على الجار في الجزائر – المادة 819 من القانون المدني – حكم فتح نافذة على الجار

نص المادة ٨١٩ من القانون المدنى : –  ” (١) لا يجوز للجار أن يكون له على جاره مطل مواجه على مسافة تقل عن متر، وتقاس المسافة من ظهر الحائط الذى فيه المطل، أو من حافة المشربة أو الخارجة.
(٢) وإذا كسب أحد بالتقادم الحق فى مطل مواجه لملك الجار على مسافة تقل عن متر، فلا يحق لهذا الجار أن يبنى على أقل من متر يقاس بالطريقة السابق بيانها، وذلك على طول البناء الذى فتح فيه المطل”