صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع قطعة أرض

صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع قطعة أرض مع شرح الشروط القانونية والإجراءات اللازمة لرفع الدعوى لضمان نقل الملكية بشكل قانوني وحماية حقوق البائع والمشترى

انه فى يوم …………… الموافق / / 2018

بناء على طلب السيد /…………………….. المقيم ……………………… ومحله المختار مكتب الاستاذ …………… المحامي الكائن فى …………………… القاهرة .

انا……….. محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت : –

السيد /……………. المقيم……………….. قسم …………….. محافظة………….

مخاطبا مع /……………………………………………………………………….

وأعلنته بالأتي

بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ …/…/……. باع المعلن إليه إلى الطالب ما هو………………..( اوصاف المبيع بكل دقه وان كان عقار تكتب الحدود) وذلك لقاء مبلغ اجمالى …………… ( تكتب شرط تسديد الثمن)

وحيث انه يهم الطالب اثبات صحة العقد ونفاذه فى مواجه المعلن اليه الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى طبقا لنص الماده 428 من القانون المدنى والتى تنص على انه : –
يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضرورى لنقل الحق المبيع إلى المشترى وأن يكف عن أى عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلا أو عسيرا .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ………… الابتدائيه الكائن مقرها فى ………….. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق / / 2018 وذلك ليسمع الحكم بصحة ونفاذ العقد الابتدائى المبين بصدر الصحيفه والمرفق صورته بمستندات الدعوى والحكم بتسليم المبيع للطالب والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل العلم /

السند القانونى : الماده (428) من القانون المدنى