صيغة توكيل بيع شقة فى الشهر العقارى
صيغة توكيل بيع شقة فى الشهر العقارى تحميل نموذج صيغة توكيل بيع شقة في الشهر العقاري Word وPDF، جاهز للطباعة والتعديل، مع شرح أهم الشروط والبيانات
نموذج عقد إيجار كشك فاترينة Word وPDF جاهز للتحميل والتعديل، يشمل جميع البنود الأساسية القانونية الخاصة بالإيجار والاستغلال التجاري
إنه في يوم الاثنين الموافق 1 / 6 / 2026 مـ تم الاتفاق بين كل من : –
أولاً: السيد / …………………………………. – المقيم فى… ش 153 شارع ……………. – المعادى– القاهرة . ويحمل بطاقة رقم قومى
ويُشار إليه فيما بعد بـ “الطرف الأول (المؤجر)“.
ثانياً: السيد/ ………………………………. – المقيم فى 5 شارع ……………………. – كوتسيكا – طرة – القاهرة . – ويحمل بطاقة رقم قومى ………………………
ويُشار إليه فيما بعد بـ “الطرف الثاني (المستأجر)“.
– و بعد أن أقر الطرفان بكامل أهليتهما للتعاقد والتصرف إتفقا على إبرام هذا التعاقد بالشروط الآتية : –
تمهيد
يمتلك الطرف الأول حق تأجير فترينتين كائنتين بمدخل العقار رقم … ش ….. المعادي – القاهرة ، والمرخصين من حي المعادي برخص إشغال لمزاولة نشاط بيع الورود بأسم السيدة / ………………………… وحيث أبدى الطرف الثاني رغبته في استئجار الفترينتين المشار إليهما واستغلالهما في نشاط بيع الورود، فقد اتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما القانونية على ما يلي : –
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً ومفسراً لكافة بنوده.
البند الثاني – العين المؤجرة
أجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك فترينتين كائنتين بمدخل العقار رقم …… ش ………. المعادي – القاهرة ، والمرخص لهما برخص إشغال صادرة من حي المعادي لممارسة نشاط بيع الورود.
البند الثالث – الغرض من الإيجار
يقتصر استعمال الفترينتين على نشاط بيع الورود فقط، ولا يجوز تغيير النشاط أو إضافة أي نشاط آخر إلا بعد موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول والحصول على كافة الموافقات والتراخيص اللازمة.
البند الرابع – مدة العقد
مدة هذا العقد عشرون (20) سنة ميلادية تبدأ من 1 / 6 / 2026 وتنتهي في 31 / 5 /2046 دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار.
وينتهي هذا العقد بقوة القانون فور وفاة الطرف الثاني المستأجر، أو فور بيع العقار ,ولا يمتد أو ينتقل بأي صورة من الصور إلى ورثته أو خلفه العام أو الخاص، ويلتزم الورثة بتسليم الفترينتين فوراً للطرف الأول خاليتين من الأشخاص والمنقولات.
البند الخامس – القيمة الإيجارية
– اتفق الطرفان على أن تكون القيمة الإيجارية الشهرية طبقآ لما هو أتى : –
– من السنة الاولى للسنة الخامسة فى العقد يستحق شهريآ مبلغ : –
أول سنة 1000 جنية شهريآ , ثانى سنة 1100 شهرى ثالث سنة 1200 شهرى رابع سنة 1300 شهرى خامس سنة 1400 جنية شهرى .
– من السنة السادسة ألى السنة العاشرة فى العقد يستحق شهريآ مبلغ : –
السنة السادسة 2000 جنية شهرى السنة السابعة 2200 شهرى السنة الثامنة 2400 شهرى السنة التاسعة 2600 شهرى السنة العاشرة 2800 جنية شهرى .
– من السنة الحادية عشر إلى السنة الخامسة عشر من العقد يستحق شهريآ مبلغ : –
السنة الحادية عشر 4000 جنية شهرى السنة الثانية عشر 4400 جنية شهرى السنة الثالثة عشر 4800 شهرى السنة الرابعة عشر 5200 شهرى السنة السادس عشر 5800 جنية شهرى .
– من السنة السادسة عشر الى السنة العشرين من العقد يستحق شهريآ مبلغ : –
السنة السادسة عشر 7000 جنية شهرى السنة السابعة عشر 7700 شهرى السنة الثامنة عشر 8500 شهرى السنة التاسعة عشر 9200 شهرى السنة العشرين 9900 جنية شهرى .
تسدد مقدماً في موعد أقصاه اليوم العاشر من كل شهر.
– ويكون السداد بموجب إيصال موقع من الطرف الأول أو من ينوب عنه قانوناً.
البند السادس – رسوم وتراخيص حي المعادي
– يلتزم الطرف الثاني بسداد كافة الرسوم والمصروفات والمبالغ المستحقة أو التي تستحق مستقبلاً لصالح حي المعادي أو أي جهة إدارية مختصة والمتعلقة برخص إشغال الفترينتين موضوع هذا العقد، وذلك طوال مدة العقد وحتى انتهائه أو حتى تاريخ وفاة الطرف الثاني أيهما أقرب.
– ويشمل هذا الالتزام كافة الرسوم الدورية والسنوية والمتأخرات والغرامات والمطالبات المالية المتعلقة برخص الإشغال الخاصة بالفترينتين.
البند السابع – عدم جواز التنصل من رسوم الإشغال
– يقر الطرف الثاني ويوافق صراحة على أنه لا يجوز له الامتناع أو التنصل من سداد أي رسوم أو متأخرات أو غرامات تخص رخص إشغال الفترينتين بحجة أن رخصة الإشغال ليست باسمه أو صادرة باسم أي شخص آخر.
– كما يقر الطرف الثاني بأن القيمة الإيجارية المتفق عليها قد روعي عند تحديدها تحمله لكافة الرسوم والمتأخرات والمستحقات المتعلقة برخص إشغال الفترينتين.
البند الثامن – فسخ العقد بسبب عدم سداد رسوم الإشغال
– في حالة امتناع الطرف الثاني أو تأخره عن سداد أي رسوم أو متأخرات أو غرامات مستحقة تتعلق برخص إشغال الفترينتين، يكون للطرف الأول الحق في اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار أو تنبيه أو اتخاذ أي إجراء آخر، مع احتفاظه بكافة حقوقه القانونية في المطالبة بالتعويضات إن وجدت.
– وفي هذه الحالة لا يحق للطرف الثاني مطالبة الطرف الأول برد أي مبالغ سبق أن سددها لحي المعادي أو لأي جهة حكومية أو إدارية بشأن رخص إشغال الفترينتين.
البند التاسع – التأخير في سداد الأجرة
إذا تأخر الطرف الثاني عن سداد القيمة الإيجارية لمدة شهر كامل من تاريخ استحقاقها، يحق للطرف الأول اتخاذ إجراءات فسخ العقد وإخلاء العين المؤجرة أمام المحكمة المختصة، مع احتفاظه بكافة حقوقه القانونية، وذلك دون الإخلال بحقوقه في المطالبة بالأجرة المتأخرة والتعويضات المستحقة.
البند العاشر – حظر التأجير من الباطن والتنازل
لا يجوز للطرف الثاني تأجير الفترينتين من الباطن كلياً أو جزئياً، كما لا يجوز له التنازل عن هذا العقد أو عن أي حق ناشئ عنه للغير بأي صورة كانت، إلا بموافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول.
ويترتب على مخالفة هذا البند اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار أو تنبيه.
البند الحادي عشر – المسئولية القانونية
– يتحمل الطرف الثاني وحده كامل المسئولية المدنية والجنائية والإدارية عن كافة الأفعال والتصرفات والمخالفات التي تقع بالفترينتين أو بسبب النشاط الممارس بهما، ويلتزم بسداد أي غرامات أو تعويضات أو رسوم أو التزامات مالية تفرضها الجهات المختصة نتيجة نشاطه أو استغلاله للفترينتين.
– كما يلتزم بالحفاظ على الفترينتين واستعمالهما استعمالاً مشروعاً يتفق مع الغرض المخصص لهما.
البند الثاني عشر – إثبات سداد الأجرة
يلتزم الطرف الثاني بالتوجه إلى الطرف الأول أو من يفوضه قانوناً لسداد القيمة الإيجارية في المواعيد المحددة بهذا العقد، كما يلتزم بالحصول على إيصال أو ما يفيد السداد وإثبات ذلك والاحتفاظ به.
البند الثالث عشر – الاختصاص القضائي
تختص محاكم جنوب القاهرة ألابتدائية بكافة درجاتها بنظر أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير أو فسخ هذا العقد.
البند الرابع عشر – عدد النسخ
حرر هذا العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.
والله خير الشاهدين ,,,,
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم الاسم
التوقيع التوقيع
الرقم القومى الرقم القومى
مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن
” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “
(whats app ) واتس أب : 201220615243+
للتواصل : 201103004317+
صيغة توكيل بيع شقة فى الشهر العقارى تحميل نموذج صيغة توكيل بيع شقة في الشهر العقاري Word وPDF، جاهز للطباعة والتعديل، مع شرح أهم الشروط والبيانات
تحميل نموذج إيصال أمانة بين ثلاثة أطراف تحميل نموذج إيصال أمانة بين ثلاثة أطراف جاهز للطباعة والتعديل بصيغة Word وPDF، مع شرح البيانات الأساسية والشروط القانونية
الفرق بين الافراج الشرطى والعفو الرئاسى للمسجونين تعرف على الفرق بين الإفراج الشرطي والعفو الرئاسي للمسجونين في مصر، وشروط كل منهما، والفئات المستحقة، والإجراءات القانونية المنظمة