– يعتبر عقد الإيجار من أهم العقود القانونية حيث لا يخلو أى شخص من الارتباط بعقد من عقود الايجار ، سواء كان عقد إيجار سكني أوإدارى أو تجاري ، ويمثل عقد الإيجار أهمية خاصة لصاحبه سواء كان مؤجر أو مستأجر ، إذ يتعلق هذا العقد بمسكن الشخص وأسرته أو عملة وتجارتة.
– دور محامى قضايا الايجارات :-
– ومع كثرة صدورالتشريعات والقوانين الخاصة بالإيجارات فى الاونة الاخيرة تظهر المشاكل سواء القانونية أو الاجتماعية الناتجة عن صدور تلك التشريعات والاحكام القضائية المتلاحقة وخاصة أن هذة التشريعات تمس الحياة اليومية لأكثر من 8 مليون شخص ولذلك قمنا بتخصيص فريق من محامى المكتب ليكونوا دائمين البحث فى تلك القضايا والاطلاع على كل ما هو جديد من التشريعات والأحكام الخاصة بها . ولما لعقد الايجار من قوانين خاصة يجب أخذها فى الاعتبار عند تحريرة لكى تحافظ على حقوقك القانونية سواء كنت مؤجر أو مستأجر فيجب على من يقوم بصياغة تلك العقود أن يكون متخصص وملم بكافة تشريعات الايجارات حتى يحافظ على المركز القانونى لأطراف العقد .
” متخصصون فى دعاوى الايجارات وقانون الايجارات القديم “
– الدعاوى التى يختص بها محامى قضايا الايجارات : –
- قضايا الطرد بسبب عدم دفع الإيجار
- قضايا فسخ عقد الإيجار
- قضايا الإخلاء بسبب انتهاء مدة العقد
- قضايا تعديل شروط عقد الإيجار
- قضايا الإيجار القديم (الإيجار الخاضع لقانون 49 لسنة 1977 أو 136 لسنة 1981):
- قضايا زيادة الإيجار
- قضايا التعديلات غير المصرح بها في العقار
- قضايا التنازل عن عقد الإيجار
- قضايا التعدي على الممتلكات أو استخدام العقار لغير الغرض المتفق عليه
- قضايا الصيانة والإصلاحات
- قضايا الإيجار التجاري
- قضايا الإيجار الإداري
- قضايا النزاع بين المؤجر والمستأجر بشأن تفسير بنود العقد
- قضايا المطالبة بالأضرار الناتجة عن الإيجار
- قضايا رفع دعوى إبطال عقد الإيجار
- قضايا النزاع حول حالة العقار عند تسليمه
– الاسئلة التى توجة لمحامى قضايا الايجارات : –
1. ما هي الحقوق والواجبات التي أتحملها كمستأجر أو مؤجر؟
2. هل يمكنني فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته؟
3. ماذا يمكنني أن أفعل إذا لم يدفع المستأجر الإيجار؟
4. هل يمكنني زيادة قيمة الإيجار خلال مدة العقد؟
5. ما هي الإجراءات القانونية للطرد إذا رفض المستأجر الإخلاء؟
6. هل يمكن للمستأجر أن يورث العقد لأبنائه؟
7. هل أحتاج إلى توثيق عقد الإيجار؟ وما هي أهمية التوثيق؟
8. ما هي حقوق المؤجر إذا قام المستأجر بإجراء تعديلات في العقار؟
9. ما هي القوانين المتعلقة بالإيجار القديم في مصر؟
10. هل يمكنني إنهاء عقد الإيجار إذا كانت حالة العقار سيئة أو يحتاج إلى صيانة كبيرة؟
11. ماذا يحدث إذا كانت مدة العقد قد انتهت ولم يتم تجديده؟
12. هل يمكن تعديل بنود العقد بعد توقيعه؟
13. ما هي المدة الزمنية التي يمكن للمستأجر أن يظل فيها في العقار إذا لم يكن لديه عقد مكتوب؟
14. هل أستطيع التنازل عن العقد لشخص آخر دون موافقة المؤجر؟
15. كيف يمكنني حماية حقوقي القانونية في حال حدوث نزاع مع الطرف الآخر؟
16. هل يجوز للمؤجر رفع قيمة الإيجار بشكل غير قانوني؟
17. هل من الممكن استرداد مبلغ التأمين في نهاية العقد؟
18. ما هي صلاحيات المحامي في قضايا الإيجارات؟
19. ماذا يحدث إذا لم يتم تنفيذ حكم المحكمة في قضية الإيجار؟
– قوانين الايجارات فى مصر : –
القانون رقم 49 لسنة 1977 ” قانون الايجارات القديمة ”
القانون 136 لسنة 1981 ” قانون الايجار القديم ”
القانون رقم 4 لسنة 1996 ” قانون الايجار الجديد ”
– تعريف عقد الايجار القديم : – هو العقد الذى تم تحريرة قبل تاريخ 30 / 1 / 1996 و يعطي الحق للمستأجر بأن يقوم بأيجار الشقة مدى الحياة ويورثها من بعده للابناء بنفس القيمة الإيجارية بمعني ان السعر لا يتغير اطلاقا . أما أى عقد ايجار يتم تحريرة بعد تاريخ 30 / 1 / 1996 طبقأ للقانون رقم 4 لسنة 1996 يخضع لمواد القانون المدنى أى لإرادة المتعاقدين والعقد شريعة المتعاقدين .
– أفضل مكتب محامى قضايا ايجارات فى مصر : –
يعد مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن ( المحامى بالنقض ) من أكبر مكاتب المحاماة فى مصر المتخصصة فى دعاوى المنازعات و قضايا الايجارات حيث لدية خبرة تزيد عن 20 عام فى مجال قضايا الايجارات .
إذا كنت تبحث عن : –
- محامى متخصص فى دعاوى الطرد المستأجر
- محامى متخصص فى قضايا فسخ عقود الايجار
- محامى قضايا قانون الايجار القديم
- محامى قضايا عقود إيجارات
فلا تترد بلاتصال بنا وتحديد موعد لإستشارتك
محامى قضايا الايجارات
مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية
Lawyer Egypt Firm
مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن
” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “
محامى متخصص فى تأسيس الشركات الاجنبية فى مصر
(whats app ) واتس أب : 201220615243+
للتواصل : 201103004317+
