حكم محكمة النقض رقم 4996 لسنة 75 قضائية ( مدنى ) : الحكم بالاخلاء لتكرار الامتناع أو التأخير بالوفاء بالآجره. مناطه. تمسك الطاعن بوفائه بالآجرة المتنازع عليها بعد ايداع صحيفه دعوى الاخلاء لتكرار التأخير في الوفاء بها وقبل اعاده إعلانه بها. غير منتج

العنوان : – إعلان . ايجار .” ايجار الاماكن ” “اسباب الاخلاء: الاخلاء لتكرار الامتناع أو التأخير في الوفاء بالاجره”. حكم” عيوب التدليل: الخطا في تطبيق القانون: مالا يعد كذلك” دعوى ” انعقاد الخصومه “.

الموجز : –  الحكم بالاخلاء لتكرار الامتناع أو التأخير بالوفاء بالآجره. مناطه. تمسك الطاعن بوفائه بالآجرة المتنازع عليها بعد ايداع صحيفه دعوى الاخلاء لتكرار التأخير في الوفاء بها وقبل اعاده إعلانه بها. غير منتج. التزام الحكم المطعون فيه هذا النظر. صحيح.

القاعدة : – المقرر – وعلى ما انتهت اليه الهيئة – وفقا لما سلف – أن مناط الحكم بالاخلاء في دعوى الاخلاء لتكرار الامتناع أو التأخيرفى سداد الآجره أن يثبت الامتناع أو التأخير الى ما بعد رفع دعوى الاخلاء للتكرار بايداع صحيفتها قلم كتاب المحكمة دون مبرر مقبول، وأما الوفاء بالآجرة المستحقة الحاصل قبل رفع الدعوى بأيداع صحيفاتها قلم الكتاب فأنه يبرىْ ذمة المستأجر من دين الآجرة وينتفى به التأخير كشرط لتوافر حالة التكرار . لما كان ذلك ، فأنه لا يجدى الطاعن التحدى بسداده الاجرة المطالب بها بعد ايداع صحيفه دعوى الاخلاء لتكرار التأخير في سداد الآجرة قام الكتاب وقبل اعادة إعلانه بها ، واذ التزم الحكم المطعون فيه هذا النظر فانه يكون قد طبق القانون تطبيقآ صحيحآ .

( الطعن رقم ٤٩٩٦ لسنة ٧٥ قضائية الهيئة العامة للمواد المدنية – جلسة ٢٠٠٨/٠١/١٥ )

مكتب فنى ( سنة ٥٣ – قاعدة ١ – صفحة ٧ )