حكم محكمة النقض رقم 4609 لسنة 61 قضائية ( مدنى ) : البيع مع الاحتفاظ بحق الملكية . بيع بات تام . تراخي تنفيذ الالتزام بنقل الملكية لحين سداد كامل الثمن . اعتبار نقل الملكية معلق على شرط وليس البيع في ذاته. مؤداه . عقد البيع ينتج كافة آثاره . سداد كامل الثمن . أثره . تحقق الشرط وانتقال الملكية بأثر رجعي من وقت البيع . م ٤٣ / ١ , ٣ مدني

العنوان : –  ملكية ” أساب كسب الملكية “. بيع ” انتقال ملكية العقار المبيع “.

الموجز :  – البيع مع الاحتفاظ بحق الملكية . بيع بات تام . تراخي تنفيذ الالتزام بنقل الملكية لحين سداد كامل الثمن . اعتبار نقل الملكية معلق على شرط وليس البيع في ذاته. مؤداه . عقد البيع ينتج كافة آثاره . سداد كامل الثمن . أثره . تحقق الشرط وانتقال الملكية بأثر رجعي من وقت البيع . م ٤٣ / ١ , ٣ مدني.

القاعدة : –  مؤدي نص المادة ٤٣٠ / ١، ٣ من القانون المدني أن البيع مع الاحتفاظ بحق الملكية هو بيع بات تام وأن تراخي تنفيذ الالتزام بنقل الملكية إلى حين سداد كامل الثمن فهو ليس بيعاً موقوفاً على شرط سداد الثمن وإنما المعلق على هذا الشرط هو انتقال الملكية فقط ومن ثم ينتج العقد كافة آثار البيع فإذا تم سداد كامل الثمن تحقق الشرط الموقوف عليه تنفيذ الالتزام بنقل الملكية ومن ثم انتقلت إلى المشتري بأثر رجعي من وقت البيع.

( الطعن رقم ٤٦٠٩ لسنة ٦١ قضائية الدوائر المدنية – جلسة ١٩٩٩/٠٧/٠٥ )

مكتب فنى ( سنة ٥٠ – قاعدة ١٩٣ – صفحة ٩٨٢ )