صيغة عقد بيع شئ مستقبل ” شقة “ ( طبقآ للمادة 131 مدني )

صيغة عقد بيع شيء مستقبلي “شقة” طبقًا للمادة 131 من القانون المدني، حقوق والتزامات البائع والمشتري، وإجراءات حماية الأطراف عند التعامل مع عقود البيع المستقبلية.

أنه في يوم ……… الموافق    /  / 2020 م تم تحرير هذا العقد بين كل من : –

1- السيد/ ……………………………مصري الجنسية مقيم برقم ………….. قسم محافظة …………….. يحمل بطاقة عائلية رقم …………….  سجل مدني ……………………….

( طرف أول )

2- السيد/ ……………………………مصري الجنسية مقيم برقم ………….. قسم محافظة …………….. يحمل بطاقة عائلية رقم …………….  سجل مدني ……………………….

( طرف ثانى )

– يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي : –

(البند الأول) :  –  باع الطرف الأول للطرف الثاني وحدة سكنية في العقار الذي سوف يشيده الطرف الأول على الأرض الفضاء الكائنة .. وسوف تتكون الوحدة المبيعة من … وتقع فى الطابق … بالناحية البحرية الغربية وتبلغ مساحتها … مترا مربعا والمحددة على الرسومات الهندسية وموقعا عليها من الطرفين ومحددة بالمحاور أرقام .

(البند الثاني) : –  يتم الشطب بمعرفة الطرف الأول على النحو التالي : –

البياض …………..… الأرضيات ………………. الحمام ……………..…. المطبخ ………………….. أعمال الكهرباء ………………….

(البند الثالث) : –  تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …. فقط …. دفع منه الطرف الثاني مبلغ … فقط …. عند التوقيع على هذا العقد ، ويلتزم بدفع مبلغ فقط … عند الاستلام ، والباقي وقدره …. فقط …. بعد ستة أشهر من تاريخ الاستلام .

(البند الرابع) : –  يلتزم الطرف الأول بتسليم المبيع خلال أجل أقصاه / / كامل المرافق والتشطيب وتوصيلات الإنارة والمياه .

(البند الخامس) : – يخضع الطرف الثاني للأحكام القانونية المقررة بصدد ملكية الطبقات .

(البند السادس) : –  لا يجوز للطرف الثاني بعد تسلمه المبيع ، إجراء تعديل فى الواجهة أو المساس بالأعمدة الخرسانية الداخلية أو فتح مطلات جديدة وإلا التزم برد الشئ لأصله مع تعويض أعضاء اتحاد الملاك عما يترتب على فعله من ضرر بالعقار .

(البند السابع) : – ليس للطرف الثاني المطالبة بالشفعة فى وحدات العقار الأخرى عند بيعها .

(البند الثامن) : –  يعتبر عنوان كل طرف المبين قرين اسمه موطنا مختارا بصدد تنفيذ هذا العقد ما لم ميتم الإخطار كتابة بتغيره .

(البند التاسع) : –  حرر هذا العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .

والله خير الشاهدين ,,,,,,,,,,,

(الطرف الأول)                                                                     (الطرف الثانى)

الاسم ………………………………….                                                   الاسم …………………………………..

التوقيع ………………………………….                                                    التوقيع ………………………………….