أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جاهز للطباعة

تحميل أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جاهز للطباعة 

” أفضل صيغة عقد إيجار أملاك جهاز للطباعة “

 أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جهاز للطباعة – أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جهاز للطباعة – أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جهاز للطباعة – 

انة فى يوم  ……….. الموافق  /   / 2018  تم الاتفاق بين كل من : –

أولا :  السيد………………. (     الديانة ) ………  الجنسية/ رقم قومى ……………. بتاريخ ………. المقيم فى …………………….

(طرف اول مؤجر)

ثانيا :  السيد………………. (     الديانة ) ………  الجنسية/ رقم قومى ……………. بتاريخ ………. المقيم فى …………………

(طرف اول مستأجر)

– بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية ونفاذ الاثر القانونى لهذا العقد فى مواجهتهما، اتفقا على هذا العقد بالشروط والأوصاف الأتية : –

بموجب هذا العقد اجر الطرف الاول للطرف الثانى القابل لذلك شقة رقم(  ) بالدور(  ) شقة سكنى رقم (  ) لمدة تبداء من  /  / 2018 م وتنتهى فى / / 2020 والمكان المؤجر يخضع للقانون رقم 4 لسنة 1994 . 

بند1: مدة هذا العقد محدوؤدة بين الطرفين بالتراضى والاتفاقات المبرمة بالعقد ويلتزم بها الطرفين وتعتبر العقود لاغية بتاريخ انتهاء مدة العقد المتفق عليها وهى من تاريخ تحرير هذا العقد تبداء من / / 201 م وتنتهى فى / / 201م اى تنتهى العلاقة الايجارية فى هذا التاريخ الاخير بمجرد تجاوزة دون حاجة الى تنبية او اخطار او انذار من احد الطرفين للاخر ويلزم المستاجر بتسليم العين المؤجرة للطرف الاول بمجرد انهاء هذا العقد دون الحاجة الى تنبية ولا يجوز امتداد العقد بعد تلك المدة .

بند2: قام الطرف الاول بصفتة مالك العين بتاجير الشقة رقم ( ) بالدور ( ) .

بند3: لا يجوز باى حال من الاحوال للمستاجر الاقامة بالشقة بانتهاء مدة العقد ويعتبر وجود المستاجر غاصبا للعين دون سند من القانون ويجوز فى هذة الحالة للمؤجر اخلائة من العين دون اللجوء للقضاء .

بند4: لا يجوز للمستاجر ان يؤجر الشقة موضوع هذا العقد من الباطن الى الغير حتى اقرب الناس الية ، والا اصبح العقد مفسوخا من تلقاء نفسة ويعتبر غاصبا للعين اذا استمر بها بعد ذلك .

بند5: يقر المستاجر انة عاين المكان ووجدة صالحا للغرض المؤجر لاجلة .

بند6: يتعهد المستاجر بعدم هدم اى حوائط او اساسات قد تؤثر على صحة وسلامة المبنى واذا احدث امر يخل بالعين فالمالك لة الحق فى طرد الساكن من العين ويفسخ العقد تلقائيا

بند7: يتعهد المستاجر بالحفاظ على الشقة وعلى استعمالها .

تحميل أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جاهز للطباعة 

بند8: يقر المستاجر بانة عاين الوحدة المؤجرة بنفسة وقبلها بالحالة التى هى عليها مستوفية كل لوازمها من ابواب ونوافذ وزجاج وادوات صحية وكهربائية، ويتعهد بالمحافظة عليها وصيانتها بما يتفق والاستعمال للواحدات المماثلة، يمتنع عن اجراء تغيرات او بناء ما يضر بسلامة العقار والا اعتبر هذا العقد مفسوخا فورا مع الزام المستاجر باعادة المكان الى ما كان علية فضلا عن الزامة بكافة التعويضات التى تترتب على ذلك .

بند9: يقر المالك بان الشقة موضوع هذا العقد ليس محلا للنزاع وهى ملكا لة .

بند10: من المتفق بين الطرفين ان يفتح المالك الشقة دون اللجؤء الى القضاء اذا تبين ان المستاجر قد غادر البلاد المصرية بعد انتهاء مدة العقد او غيابة عن الشقة نهائيا لاى سبب اخر او اخلالة باستعمال العين او مخالفة احد البنود الموضحة بالعقد وكذا القيمة .

بند11: فى حالة التاخير عن دفع القيمة الايجارية فى ميعاد الاستحقاق يفسخ هذا العقد فورا ومن تلقاء نفسة دون الحاجة الى تنبية او انذار وبحق للمؤجر اللجو الى فتح العين باعتباره مالكا وحيازة المستاجر لها اصبحت فى هذة الحالة اغتصاب للعين .

بند12 : لا يجوز للمستاجر ترك المكان قبل نهاية العقد والا سوف يتم خصم قيمة التامين عن المدة المتبقية بالعقد .

بند13: القيمة اايجارية المتفق عليها شهريا( ) ( ) تدفع اول كل شهر .

بند14: اتفق الطرفان على دفع مبلغ وقدرة ( ) ( ) كتامين ويرد هذا المبلغ بعد دفع جميع قيمة استهلاك” الكهرباء ، المياة ، التليفون ، الغاز ، الصيانة ” طول مدة اشغال المستاجر للشقة ويتم تقديم الايصالات الدالة على ذلك.

بند15: كل اخطار او انذار يرسل من طرفى العقد للطرف الاخر على العناوين المبينة بصدد هذا العقد تعتبر قانونية واقر الطرفين بعدم وجود محل مختار لهما سوى العنوان المذكور بهذا العقد .

تحميل أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جاهز للطباعة 

بند16: فى حالة انهاء العقد او تسليم العين المؤجرة قبل انتهاء هذا العقد يلتزم المستاجر باصلاح اى تلفيلت قد تحدث من بداية تاريخ استلامة للشقة حتى تاريخ انهاء العقد كما يلزم بازالة جميع التلفيات الموجودة بالشقة او تخصم قيمتها من التامين الموجود تحت يدى المؤجر .

بند17: جميع ما يملكة الساكن من اثاث ومنقولات وبضائع وخلافة بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها فى حالة التاخير عن دفع القيمة الايجارية لاستيفاء حقة منها .

بند18: يفسخ العقد فورا وتلقائيا وبدون انذار فى حالة تاخير المستاجر عن سداد شهر واحد من قيمة الايجار فى ميعاد الاستحقاق و كذلك لا يجوز للمستاجر ان يؤخر سداد الايجار فى ميعادة لاىسبب او يدعى مقصاتة مع اى مصاريف كتصليحات او خلافة او ان يطلب تخفيضة وللمالك الحق فى ان يلزمة فى دفع الاجرة المتاخرة والمصاريف بالاضافة الى تعويض ثلاثة اشهر من القيمة الايجارية .

بند19: اتفق الطرفان على زيادة قدرها ( % ) تضاف الى القيمة الايجارية بعد مرور عام من مدة العقد .

بند20: جميع ما ينفقة المستاجر بعد استلامة العين المؤجر من دهانات او لصق ورق او ديكور وخلافة لا يلزم المالك بشى منها ولا يحق للمستاجر ان يطلب قيمتها عند خروجة منها بل يكون متبرعا بة للمالك .

بند21: فى حالة بيع العقار لا يحق للمشترى فسخ العقد الا بعد انهاء المدة المحددة .

بند22: يخضع هذا العقد لاحكام القانون رقم 4/ 1996 بشان سريان احكام القانون المدنى على الاماكن التى يسبق تاجيرها والاماكن التى انهت او تنتهى عقود ايجارها .

بند23: يلتزم المستاجر بدفع فواتير الكهرباء والمياة ونور السلم واجرة البواب وكافة مصاريف الصيانة ابنداء من تاريخ هذا العقد .

بند24: تضاف قيمة الصيانة السنوية وهى عبارة عن ( ) ( ) تحت العجز والزيادة وتدفع للمالك .

بند25: تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند الزوم.

والله خير الشاهدين ……..

( الطرف الاول المؤجر)                                                                   ( الطرف الثانى المستأجر)

الاسم/…………………………………..                                                           الاسم/……………………………………… .

التوقيع/……………………………………                                                            التوقيع/………………………..

تحميل أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية جاهز للطباعة 

** أقـرأ المزيـد : – 

• صيغة عقد بيع سطح أو روف أو سطوح
• صيغة عقد بيع شقة سكنية بالتقسيط
• نموذج عقد بيع نهائي لوحدة سكنية ( شقة ) تحت الإنشاء 
• صيغة عقد بيع إبتدائي لشقة بالتقسيط مع الاحتفاظ بالملكية
• صيغة عقد بيع شقة
• نموذج عقد بيع إبتدائى لشالية
• صيغة عقد مشاركه علي تشييد وبناء قرية سياحية
• نموذج عقد بيع نهائي لقطعة أرض ( زراعية – صحراوية – هيئة مجتمعات عمرانية )
• عقد بيع لقطعة أرض فضاء بالمدن الجديدة
• صيغة عقـد بيـع فيـلا (داخل مجمع سكني أو مشروع سكني)

مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية 

Lawyer Egypt Firm

مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن

” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “

محامى تخصص عقارات فى مصر

(whats app ) واتس أب :          201220615243+

للتواصل  :              201103004317+

صيغة عقد أيجار شقة    – صيغة عقد إيجار أملاك    – صيغة عقد إيجار أملاك      – صيغة عقد إيجار أملاك        – صيغة عقد إيجار أملاك

صيغة عقد أيجار شقة     – صيغة عقد إيجار أملاك    – صيغة عقد إيجار أملاك    – صيغة عقد إيجار أملاك    – صيغة عقد إيجار أملاك

صيغة عقد أيجار شقة     – صيغة عقد إيجار أملاك     – صيغة عقد إيجار أملاك     – صيغة عقد إيجار أملاك     – صيغة عقد إيجار أملاك

صيغة عقد أيجار شقة     – صيغة عقد إيجار أملاك    – صيغة عقد إيجار أملاك   – صيغة عقد إيجار أملاك      – صيغة عقد إيجار أملاك