عقد إدارة وتشغيل مكتب أستشارات هندسية

عقد إدارة وتشغيل مكتب أستشارات هندسية

أنة فى يوم الاثنين الموافق 3  /  5 / 2021 م الموافق  20 من رمضان سنة 1442هـ  تم الاتفاق بين كل من : –

أولا : مؤسسة : ……………………………………. . مؤسسة فردية خاضعة للقانون ………… – مقيدة بالسجل التجارى برقم …………. بتاريخ 7 / 11 / 2010 . ومقرها فى : شقة رقم ……………………. محافظة – دولة ………… . ويمثلها فى هذا العقد السيد/  ………………………… الممثل القانونى للمؤسسة .

الايميل الاليكترونى …………………………………………

( الطرف الاول : المكتب الهندسى  )

ثانيا : السيد …………………………… بحرينى الجنسية – المقيم فى ………………………………. يحمل هوية رقم ………………………….

الايميل الليكترونى  ………………………………………….

( الطرف الثانى : المسئول الادارى )

تمهيد

– يمتلك الطرف الاول مؤسسة (……………………….. ) وهو مكتب هندسى متخصص فى الانشطة المعمارية والهندسية والخدمات الاستشارية الفنية المتصلة بها – فئات ( أ ) , ( ب ) , ( ج ) المكاتب الهندسية . وحيث أنة ليس لدية الوقت والخبرة الادارية والتسويقية الكافية للنهوض بمستوى المؤسسة ودخولها فى مجالات المنافسة سواء على الصعيد المحلى أو الدولى فقد تم التوصل لاتفاق مرضى مع الطرف الثانى لما لة من خبرة كبيرة فى مجال إدارة المكاتب الهندسية وباع كبير فى الجانب الادارى والتسويقى والاشرافى المتعلق بهذة المكاتب فقد تلاقت إرادة الطرفين حيث أتفقا على أن  يقوم الطرف الثانى بكافة الاعمال الادارية والتنفيذية والتسويقية والتعاقدية الخاصة بالمؤسسة المملوكة للطرف الاول مقابل مبلغ معين سوف يتم تحديد فى بنود هذا العقد فقد أتفق الطرفين والتقت إرادتهما على ما يلى : –

البنــد الاول

يقر الطرف الثانى بأنة لدية الخبرة الكافية فى إدارة وتشغيل وتسويق  نشاط المؤسسة الموضح بالبند التمهيدى المملوكة للطرف الاول مؤسسة (………………………. ) وانة سوف يقوم بإدارة هذة المؤسسة وإدخال بعض الاساليب والخطط  الادارية والتسويقية والتنفيذية الحديثة مقابل الاستفادة من الارباح المحققة لهذة المؤسسة خلال مدة هذا العقد   .

البنــد الثانى

يمتلك الطرف الاول  مؤسسة (……………………. ) مؤسسة فردية خاضعة للقانون …………. – مقيدة بالسجل التجارى برقم …………… بتاريخ 7 / 11 / 2010 . ومقرها : شقة رقم …………………………………… – ………….. – مملكة البحرين  للانشطة المعمارية والهندسية والخدمات الاستشارية الفنية المتصلة بها – فئات ( أ ) , ( ب ) , ( ج ) المكاتب الهندسية . وحيث يرغب الطرف الاول فى وضع هيكلة للنظام الادارى والتسويقى والتنفيذى للمؤسسة بحيث يتماشى مع التطورات المتزايدة والمتلاحقة  فى السوق المحلى والدولى ليكون لهذة الهيكلة أثرها على المردود الاقتصادى للمؤسسة ولما للطرف الثانى من خبرة كبيرة فى مجال  إدارة وتشغيل المكاتب الاستشارية ولة خبرة كبيرة فى هذا المجال وخاصة فى سوق مملكة البحرين . فقد أتفق الطرفان على أن يقوم الطرف الثانى بإدارة وتشغيل المؤسسة المملوكة للطرف الاول موضوع هذا العقد لحسابة الخاص وإستفادتة من الارباح التى سوف تحققها المؤسسة نتيجة إدارتة لها مدة هذا العقد  مقابل الاتفاق على حصول الطرف الاول على المقابل المادى المحدد بالبند الرابع بحيث يكون الطرف الثانى قد أستفاد من قيامة بأنشاء الهيكلة الادارية والتسويقية للمؤسسة خلال مدة العقد والتى مما لا شك فية سوف تؤثر على المكانة المهنية والسوقية للمؤسسة فى المستقبل والتى سوف تعود بالنفع فى المستقبل لمصلحة الطرف الاول  وتزيد من القيمة السوقية للموسسة التى يمتلكها .

البنـد الثـالث

أتفق طرفى هذا العقد على أن تكون مدة إدارة وتشغيل المؤسسة المملوكة للطرف الأول من قبل الطرف الثانى هى 3 سنوات ( ثلاثة سنوات ميلادية ) تبداء من تاريخ تحرير هذا العقد وحتى أنتهاء المدة المذكورة . وفى حالة رغبة طرفى العقد فى تجديد هذا العقد يكون بموجب عقد كتابى جديد .

البنـد الرابـع

أتفق طرفى العقد أن يكون المقابل المادى الذى يتحصل علية الطرف الاول مقابل هذا العقد هو مبلغ 700 دينار بحرينى ( سبعمائة دينار بحرينى فقط لاغير) فى الشهر مقابل تجديدة السجل التجارى والتراخيص والاشتراكات والضرائب والتأمينات الخاصة بالمؤسسة المملوكة لة (…………………………………..) .

– أتفق الطرفان على أن يقوم الطرف الثانى بتحويل المبلغ المحدد فى هذا البند على الحساب البنكى الخاص بالطرف الاول رقم ……………….. بنك ………………. أو بموجب أقرار استلام كتابى موقع من الطرف الاول يفيد أستلامة المبلغ ومحدد بة الشهر .

البنـد الخــامس

يكون من ضمن صلاحيات الطرف الثانى وضع خطة العمل والخطة التسويقية والتشغيل الادارى للمؤسسة وتتضمن الاختصاصات الادارية والتشغيلية ما يلى : –

1-  أختيار الموظفين والعمال بالمؤسسة .

2 – تحديد ساعات تشغيل المؤسسة والية التشغيل .

3- شراء المهام الادوات الهندسية الازمة فى تشغيل المؤسسة .

4- وضع الية التشغيل والادارة الخاصة بالمؤسسة وأبراع العقود بأسم المؤسسة.

5- الاشراف الكامل على المؤسسة ومسك الدفاتر الخاصة بهم وعمل الجرد الشهرى.

6- مسئوليتة عن عملية تسويق المؤسسة ووضع الخطة التسويقية.

البنـــد الســادس

للطرف الثانى كامل السلطة فى أختيار العاملين والموظفين الملائمين والمناسبين من حيث الكفائة والمهارة للعمل بالمؤسسة وعلى أن يكون الطرف الاول ملتزم بتخاذ كافة الاجراءات الادارية والقانونية الازمة لاتمام عملية تعين وتشغيل هذة العمالة والتأمين عليهم فى المؤسسة من الناحية القانونيآ بمجدر أخطار الطرف الثانى للطرف الاول بختيارة هذة الموظفين .

البنـد السـابــع

اتفق الطرفان على أن يكون مهام الطرف الثانى  كل من : –

أولا : التصميم الهندسي المتمثل فى  :-

1-  تصميم جميع أنواع المشاريع بمختلف تخصصاتها الوظيفية وعلى مختلف استخداماتها المعمارية .

2 – إعداد كافة المخططات التصميمية فى مختلف التخصصات من التصميمات المعمارية – الإنشائية –الصحية – الكهربائية -التكييف – الإطفاء ومكافحة الحريق – تنسيق الحدائق – التخطيط الحضري والعمراني للمخططات والمدن.

3 – تقديم المناظير ثلاثية الأبعاد .

4  – تقديم كافة خدمات الإخراج بالفوتوشوب .

5 – إعداد كافة الرسومات التنفيذية التفصيلية .

6 – خدمة تعديل التصميمات والمخططات الهندسية القائمة بالفعل

7 – وكل ما له علاقة بتصميم المبنى أو المنشأة إلى أن يتم تنفيذها على أرض الواقع.

ثانيآ: الاشراف الهندسي : –

اتفق الطرفان على أن يقوم الطرف الثانى تمثيل للطرف الاول  بكافة مسؤولياته والتزاماته لتنفيذ المشروع ، من خلال توفير الجهاز الهندسي اللازم لإدارة المشروع من إشراف ومتابعة وإعداد وتنفيذ، بداية من طرح المشروع للمنافسة على مقاولين مؤهلين و حتى و ترسيته على المقاول الأكفأ والأفضل سعرا

وبعد التعميد يتم  توفير الدعم و التنسيق اللازم بين التخصصات المختلفة لإتمام أعمالهم بكل مرونة ويسر وبأقل الأسعار الممكنة ، وخلال فترة التنفيذ يكون من حق الطرف الاول الاطلاع على كافة مراحل التنفيذ من خلال التقارير الدورية الإحترافية التي توضح تطور الأعمال الشهري في المشروع .

البنـد الـثامــن

على الطرف الثانى أمساك دفاتر منظمة وفقآ لاصول وطبيعة مجال المؤسسة موضوع هذا العقد والا يرجأ القيد لاى سبب من الاسباب .

البنـد التـاسـع

بموجب هذا العقد يكون الطرف الاول هو المسئول من الناحية القانونية عن أى عمل تم قبل تحرير هذا العقد ولا يسأل الطرف الثانى عن أى عمل إلا الاعمال التى يوقع عليها ومنذ تاريخ هذا العقد فقط .

البنـد العـاشــر

يترتب على التوقيع على هذا العقد أعتبار الطرف الثانى مديرآ مسئول عن المؤسسة المملوكة للطرف الاول وهو الممثل لهذة المؤسسة أمام كافة الجهات والمؤسسات والافراد ولة الحق فى التوقيع على كافة العقود والمشاريع والدخول فى المناقصات والمزايدات والمشاريع المباشرة والغير المباشرة .

يلتزم الطرف الاول بتوثيق توكيل أدارة لصالح الطرف الثانى لكى يقوم بتيسير الاعمال المتفق عليها بموجب هذا العقد .

البنـد الحادى العشــر

أتفق الطرفان على أن يكون الطرف الاول هو الملتزم بسداد كافة الرسوم والمبالغ المستحقة على المؤسسة موضوع هذا العقد من فواتير كهرباء ومياة وغاز و ضرائب وتأمينات ورسوم السجل التجارى وكافة التراخيص الازمة لمباشرة عمل المؤسسة  موضوع هذا العقد .

البنــد الـثانى عشــر

أتفق الطرفان على أنة لا يجوز للطرف الاول الاتفاق أو التوقيع على عقود تصميم أو تنفيذ أو أشراف على أى أعمال متعلقة بنشاط المؤسسة موضوع هذا العقد وبأسمها طوال سريان مدة العقد .

يعتبر هذا العقد ملزم للطرفين من تاريخ التوقيع عليه وملزم لورثتهم وخلفائهم الشرعيين من بعدهم، ولا يعتدي بأي تعديل أو أضافة لهذا العقد ما لم يتم كتابياً وبتوقيع الطرفان.

البنـد الـثالـث العـشـر

أتفق الطرفان بإعتماد الايميل الخاص بكل منهم والمحدد بهذا البند  كوسيلة للتواصل بينهم فى كافة الامور الخاصة  بإدارة وتشغيل المؤسسة وأعتبارة من الادلة التى يجب الاخذ بها فى حالة نشوب نزاع بينهم .

الايميل الخاص بالطرف الاول هو ……………………………………….

الايميل الخاص بالطرف الثانى هو ………………………………………

البنـد الرابـع عشـر

بموجب هذا العقد يقر الطرف الثانى بستلامة المكتب الخاص بالمؤسسة المملوكة للطرف الاول  بكافة مشتملاتة والسجلات التجارية والبطاقة الضريبية الخاصة بالمؤسسة والتراخيص الازمة لعمل المؤسسة وذلك بموجب أقرار كتابى موقع منة بلاستلام .

البـند الخـامـس عشـر

فى حالة أخلال الطرف الاول بأى بند من بنود هذا العقد يحق للطرف الثانى فسخ التعاقد مع احقيتة فى مبلغ  100000 دينار بحرينى ( مائة الف دينار بحرينى ) كاتعويض اتفاقى متفق علية وغير خاضع لتقدير القضاء مع أحقية الطرف الثانى فى التعويض عن أى أضرار مادية أو معنوية تسبب فيها الطرف الاول  .

البنـد السـادس عشـر

اتفق طرفى هذا العقد على أنة فى حالة نشأة نزاع لاقدر الله بين بين الطرفين تكون محاكم المملكة البحرينية هى المحاكم المختصة بنظر أى نزاع ويكون قانون المملكة البحرينية هو القانون الواجب التنفيذ .

البنـد السـابع عشـر

ينقضي هذا العقد بانتهاء المدة الاصلية او المجددة طبقا لبنود هذا العقد ، ومن المتفق عليه ان الحكم ببطلان أي مادة او شرط من شروط هذا العقد لا يقتضي بطلان بقية شروط العقد الأخري حيث تظل صحيحة وسارية المفعول وملزمة للطرفان.

البنـد الـثامـن عشـر

يعتبر هذا العقد نهائياً وباتا وشاملاً ومتضمناً لجميع ما اتفق عليه الطرفان ولا يعتدي بأي اتفاقيات كتابية او شفوية مهما كانت.

البنـد التـاسـع عشـر

حرر هذا العقد من نسختين وسلم نسخة لكل طرف وتكون هذا العقد من خمسة ورقات وتسعة عشر بند وحرر هذا العقد باللغة العربية والانجليزية وفى حالة حدوث أختلاف فى أحد بنود العقد فى الترجمة بين اللغة العربية واللغة الانجليزية يتم أعتماد البند الذى باللغة العربية .

والله خير الشاهدين ,,,,

( الطرف الاول – المكتب الهندسى )                                        (  الطرف الثانى – المسئول الادارى  )

الاسم ……………………………..                                         الاسم ……………………………….

التوقيع …………………………….                                         التوقيع ………………………………..

رقم الهوية …………………………….                                   رقم الهوية ……………………………………..