صيغة عقد إيجار عيادة طبية

              تحميل صيغة ونموذج عقد إيجار عيادة طبية - مستشفى - مستوصف طبى - " word, pdf ,ورد "                  

انه في يوم ………… الموافق     /  / 2021مـ  تم الاتفاق بين كل من : – 

أولا: السيد  ……………………………….المقيم فى ……………………………… وتحمل رقم قومى ………………………..

” طرف أول مؤجــــر ”              

ثانيآ: السيد  ……………………………….المقيم فى ……………………………… وتحمل رقم قومى ………………………..

” طرف ثانى مستأجر ”            

– بعد أقر طرفى العقد بكامل اهليتهما القانونية لابرام مثل هذا العقد تم الاتفاق فيما بينهم على الاتى : –

– أجر التطرف الاول للطرف الثانى ما هو عيادة رقم ……………………………………… بقصد استعماله مركز لأشعة الاسنان.

وقد قرر المؤجر بأن العقار الجارى تأجيره مستوف جميع لوازمه من أبواب وشبابيك وزجاج وكوالين بمفاتيحها وخلافه وهي بحالة جديدة وقد أقر المستأجر بمعاينة العقار المذكور وانه خال من أى خلل وموافق لطلبه وقد اتفق المتعاقدين وهما بكاملى الأهلية على البنود الآتية: –

بند 1:-
ان مدة الإيجار خمس سنوات فقط لا غير تبدأ من 01/01/2019 وتنتهي فى 31/12/2023 ولا يجوز تجديدها لمدة أخرى الا بعقد جديد وموافقة جديدة.

بند 2:-
الأجرة المتفق عليها هى مبلغ 5000 (خمسة آلاف جنيه) تدفع كل شهر، وتعهد المستأجر بدفعها مقدما أول كل شهر ليد المالك وبالإيصال اللازم.

بند 3:-
إذا تأخر المستأجر عن دفع الإيجار فى المواعيد المحددة لمدة شهرين فللمالك الحق فى ان يلزمه بدفع الأجرة والمصاريف

ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى بعد التنبيه عليه كتابة وقد قبل المستأجر بهذه الشروط.

بند 4:-
لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو ان يتنازل عنها للغير عن أي مدة كانت أو إحداث تغيير بالعين المؤجرة

بدون اذن كتابى من المالك وإذا خالف ذلك فللمالك الحق فى ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف التى تحدث.

بند 5:-
يلتزم المستأجر باستعمال العين المؤجرة له وفقاً للبنود المتفق عليها بالعقد وأن يحافظ عليها

ويراعيها كما يراعى الإنسان ماله الخاص وإذا خالف ذلك يحق للمالك ان يفسخ العقد ويلزمه بالعطل والأضرار والمصاريف.

بند 6:-
جميع ما ينفقه المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات أو لصق ورق أو ديكور وخلافه لا يلزم المالك بشيء منها

ولا يحق للمستأجر أن يطلب قيمتها عند خروجه منها بل يكون متبرعا بها للمالك.

بند 7:-
يلتزم المستأجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل إصلاح البلاط أو الأبواب والنوافذ والمفاتيح

ودهان الحوائط وذلك طوال مدة الإيجار أما الترميمات الضرورية تكون على عاتق المالك.

بند 8:-
جميع ما يملكه المستأجر من أثاث ومنقولات وبضائع وخلافه بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها فى حالة التأخير عن دفع الأجرة واستيفاء حقه منها.

بند 9:-
إذا ترك المستأجر العين المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد فيكون ملتزما بدفع باقى المدة المتفق عليها مع مصاريف ما يكون قد أتلف منها.

بند 10:-
يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للمالك فى حالة انتهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التى كانت عليها وقت التسليم

ويتحمل المستأجر كافة النفقات إذا حدث للعين تلف او هلاك راجع الى خطأ المستأجر.

بند 11:-
إذا حدث أي أمر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق فى إخراج المستأجر من العين المؤجرة بمجرد التنبيه عليه ويحق له فسخ العقد.

بند 12:-
يلتزم المستأجر بدفع قيمة المياه والكهرباء والتليفون ان وجد والضرائب العقارية والعامة والمبيعات وان يقدم للمالك عند انتهاء مدة العقد ما يفيد ذلك.

بند 13:-
يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت او تنتهي عقود إيجارها.

بند 14:-
تختص محكمة القاهرة الجديدة الابتدائية وجزئياتها بالنظر فى أي نزاع ينشأ من منازعات أو خلافه حول بنود العقد.

بند 15:-
قد تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم واضعين فى الاعتبار ان العقد شريعة المتعاقدين.

بند 16:-
دفع المستأجر الى المالك مبلغ ………………………………. جنيه على سبيل التأمين ترد له كاملة بعد ان يسلم العين المؤجرة سليمة

وبحالتها التى استلمها الى المالك وذلك بدون أي متعلقات او ديون من كهرباء او مياه او ضرائب (بأنواعها) وخلافه.

والله خير الشاهدين ,,,,

”  الطرف الأول ”                                                                           ”  الطرف الثانى “

الاسم ……………………………………..                                                          الاسم ………………………………..

التوقيع ………………………………………..                                                           التوقيع ………………………………..