صيغة عقد إيجار مزرعة “سمكية – مزرعة أسماك “

              صيغة ونموذج لعقد إيجار مزرعة "سمكية - مزرعة أسماك - مزرعة أستزراع سمكى " word - PDF 

أنه في يوم ………… الموافق  /  /  2022 م الموافق …………… 1443 هـ تم الاتفاق بين كل من : –

أولا: السيد  .……………………………… ومهنته…… جنسيته……. ويحمل بطاقة رقم قومى …… …… صادر من…… والمقيم……..

“طرف أول مؤجر”

ثانيا: السيد ………………………………. ومهنته……..جنسيته……. ويحمل بطاقة رقم قومى …………. صادر من……. والمقيم………

“طرف ثاني مستأجر”

– وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقنا على ما يلي : –

البند الأول:-
استأجر الطرف الثاني من الطرف الأول طبقا لقانون الإصلاح الزراعي الأرض الزراعية ( أرض فضاء _ مزروعة…. ) والكائنة بناحية……. مركز…… محافظة………. الحوض رقم ………. والبالغ مساحتها س ط ف وحدودها الأربعة هي :
الحد الشرقي: الحد الغربي:
الحد البحري: الحد القبلي:

البند الثاني:
أتفق الطرفان على أن القيمة الإيجارية للأرض موضوع هذا العقد مبلغ وقدره…….. جنيه سنويا تدفع مقدما في أول شهر ………. من كل عام وهذه الأجرة قابله للتعديل في حاله تعديل ربط الضريبة.

البند الثالث:
مدة الإجارة ثلاث سنوات تبدأ من تاريخ هذا العقد الحاصل في / / وتنتهي في / / قابله للتجديد لمدد أخر +مماثله مالم يحصل تنبيه من أحد الطرفين للطرف الأخر بعدم رغبته في التجديد وذلك قبل انتهاء مده الإيجاره بشهرين على الأقل وذلك بخطاب مسجل موصى عليه بعلم الوصول أو بإنذار رسمي الغرض/ من الإيجار زراعه الأرض المؤجر بالمحاصيل الزراعية الرئيسة ( دون مسئولية على المؤجر ) .

البند الخامس:
اتفق الطرفان على أن الضريبة يلتزم بها الطرف الثاني

البند السادس:
يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه إلى تنبيه أو إنذار في حاله تخلف الطرف الثاني (المستأجر) عن سداد القيمة الايجاريه في ميعاد استحقاقها لمدة سهر تأخير ويحق للمؤجر دخول الأرض الزراعية المؤجرة وإجبار المستأجر على تركها فورا ومنعه من الدخول في العين إذ يعتبر عقد الإيجار مفسوخا.

البند السابع :
يقر الطرف الثاني بأنه عاين الأرض المؤجرة المعاينة التامة النافية للجهالة وأنها صالحه للغرض الذي من أجله أجرت ولايحق له الإدعاء أثناء مدة الإجارة بوجود أراضى بور أو عجز في المساحة. ويقر الطرف الثاني باستلامه الأرض المؤجرة.

البند الثامن :
يضمن الطرف الأول للطرف الثاني التعرض القانوني من الغير فيما يتعلق بالأرض موضوع هذا العقد على أن يقوم الطرف الثاني التعرض القانوني من الغير فيما يتعلق بالأرض موضوع هذا العقد على أن يقوم الطرف الثاني بإخطاره بها في الوقت المناسب.

البند التاسع:
يتعهد الطر الثاني بالانتفاع بالأرض طبقا للقوانين واللوائح المعمول بها أو التي تصدر مستقبلا ولا يجوز له الاستغلال الأرض المؤجرة في أغراض غير الأغراض المذكورة بهذا العقد ولا يجوز له تحويلها إلى حديقة ولا يجوز له تجريفها أو استغلالها في غير أعمال الزراعة.

البند العاشر:
يتعهد الطرف الثاني بالمحافظة على الأرض المؤجرة وأن يبذل العناية اللازمة للمحافظة عليها براعيها كما يراعى الشخص ماله الخاص

البند الحادي عشر :
لايجوز للطرف الثاني تأجير الأرض الزراعية محل هذا العقد من الباطن أو التنازل عنها أو عن جزء منها وفى حاله مخالفة هذا الشرط يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه إلى تنبيه أو إنذار.

البند الثاني عشر:
إذا رغب المستأجر في ترك المكان المؤجر قبل انتهاء المدة المتفق عليها بهذا العقد أو استحمال عليه الانتفاع بها لاى سبب من الأسباب يلتزم بدفع القيمة الايجارية عن السنة التي يتم فيها ترك المكان.

البند الثالث عشر :
يقر الطرف الثاني بأنه مسئول عن كل حريق يحدث بالأرض الزراعية موضوع هذا العقد أيا كانت أسباب الحريق. كما يقر بأنه مسئول عن تحمل أي خسائر تحدث نتيجة هذه الحوادث أو الآفات الزراعية أو بسبب الجفاف أو الغرق أو نتيجة سوء الاستخدام

البند الرابع عشر:
يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة في نهاية مدة الإجارة وعليها تسليمها للطرف الأول بالحالة التي كانت عليها قبل الإجارة.

البند الخامس عشر:
لا تنتهي الإجارة بوفاة أي طرف من طرف هذا العقد.

البند السادس عشر:
يقر الطرفان بأن العنوان المبين بهذا العقد هو العنوان الذي يعتد به فيما يتعلق بالإعلانات والإخطارات مالم يتم الإخطار عن تغيير العنوان بموجب خطاب مسجل موصى عليه بعلم الوصول أو بإنذار رسمي.

البند السابع عشر:
تختص محكمة………… بالفصل في أي نزاع ينشأ بشأن تنفيذ أو تفسير أو صحة ونفاذ هذا العقد.

البند الثامن عشر:
حرر هذا العقد من ثلاث نسخ نسخه بيد كل طرف للعمل به عند اللزوم والنسخة الثالثة تودع بالجمعية التعاونية الزراعية.

والله خير الشاهديــن  ,,,,,

                        الطرف الأول (المؤجر)                                                             الطرف الثاني (المستأجر)

الاسم                                                                                         الاسم

التوقيع                                                                                       التوقيع