صيغة عقد تشغيل أموال بنسبة من الربح والمكسب

صيغة ونموذج عقد تشغيل أموال بنسبة من الارباح والمكسب

انة فى يوم ………….. الموافق   /  / 2021م …………….. هـ  تم الاتفاق بين كل من : –

أولا : …………………………– عمانى الجنسية – المقيم فى …………………………….. ويحمل رقم هوية وطنية ………………………….

” طرف أول – مالك الارض التى سوف يقام عليها المشروع ”

ثانيآ : ……………………………– سعودى الجنسية – المقيم فى ………………………….. ويحمل جواز سفر رقم T……….)    )

” طرف ثانى – الممول المالى لعملية بناء المشروع  “

– بعد أن أقر طرفى هذا العقد بكامل أهليتهم القانونية وعدم وجود أى موانع قانونية تمنع أتمام هذا الاتفاق تم الاتفاق فيما بينهم على ما يلى  : –

التمهيد

– يمتلك الطرف الاول مساحة أرض فضاء بإجمالى 3000 متر مربع تقريبآ ( ثلاثة الاف متر مربع تقربيآ ) بمنطقة ………..الصناعية – بسلطنة عمان . وحيث يرغب فى إنشاء ” مصنع لتصنيع وتشكيل المعادن وما يشملة ويحتاجة هذا المصنع من ملحقات لتشغيلة ورغبة من الطرف الاول فى إيجاد إيطار للتعاون المشترك لبناء هذا المصنع من خلال توفير تمويل مادى لاتمام بناء هذا المصنع وملحقاتة  . وحيث تلاقت إرادة الطرف الثانى مع إرادة الطرف الاول فقد تم الاتفاق فيما بينهم على أن يقوم الطرف الثانى بتمويل عملية بناء قطعة الارض المذكورة من أجل إنشاء المصنع المزمع إنشاءة وملحقاتة وذلك وفقآ للشروط التى سوف ترد فى بنود هذا العقد والتى سوف نسردها فيما يلى :  –

البند الاول

يعتبر هذا التمهيد حزء لا يتجزاء من بنود هذا العقد .

البند الثانى

بموجب هذا العقد تم الاتفاق بين الطرف الاول الذى يملك قطعة الارض البالغ مساحتها 3000متر مربع تقربيآ ( ثلاثة الاف متر مربع تقربيآ ) والواقعة فى منطقة …………… الصناعية – بسلطنة عمان  وبين الطرف الثانى على أن يقوم الطرف الثانى بكافة التمويلات المالية الازمة لبناء مصنع لتصنيع وتشكيل المعادن وملحقاتة على قطعة الارض المذكورة مقابل مبلغ شهرى ثابت ولمدة محددة سوف تحدد لاحقآ فى بنود هذا العقد.

البند الثالث

أتفق طرفى هذا العقد ان تكون مدة تنفيذ هذا العقد وما يحتوية من شروط وضوابط أتفاقية 10 سنوات ميلادية ( عشرة سنوات ميلادية تبداء من تاريخ  1 / 1 / 2022 وينتهى بتاريخ 1 / 1 / 2032 .

البند الرابع

يلتزم الطرف الثانى بتسليم مبلغ 60000 الف ريال عمانى ( ستون الف ريال عمانى ) للطرف الاول وتسليمها الية بموجب إيصال سداد موقع من الطرف الاول حيث يعتبر هذا المبلغ هو قيمة مساهمتة فى بناء المصنع وملحقاتة والتى بموجبة سوف يتحصل على مبلغ 2000 ريال عمانى شهريآ  .

البند الخامس

تتكون المبانى التى تقام على قطعة الارض والخاصة بالمصنع والملحقات الخاصة بة  موضوع هذا العقد  من : –

– مصنع مساحتة 34 متر * 90 متر بمساحة إجمالية مقدرة ……………………….

– المكاتب الادارية الخاصة بموظفين المصنع  عبارة عن طابق أرضى على مساحة 125 متر مربع .

– ومسكن للعمال العاملة بالمصنع مكون من دور أرضى على مساحة 300 متر مربع .

البند السادس

 بموجب هذا العقد لا يكون الطرف الثانى شريكآ فى المصنع المزمع إنشاءة على قطعة الارض المحددة سالفآ مقابل المبلغ الذى قام بتسليمة للطرف الاول والمحدد بالبند الرابع ولكن يكون لة حصة ثابتة من أرباح المصنع محددة شهريآ بقيمة 2000 ريال عمانى ( الفان ريال عمانى ) وبذلك يكون المصنع ملك للطرف الاول كاملا ولة أيضأ حق التصرف به كما يشاء ويقتصر إلتزام الطرف الاول تجاة الطرف الثانى بموجب هذا العقد  فى حالة بيع المصنع قبل انهاء مدة هذا العقد والمحددة بالبند الثالث على سدادة مبلغ 2000 ريال عمانى شهريآ لمدة عشرة سنوات وهى مدة سريآ هذا العقد بإجمالى 240000 ريال عمانى ( مئتان وأربعون الف ريال عمانى فقط لا غير ) .

– أتفق الطرفان على أن يكون بداية تنفيذ هذا العقد من تاريخ 1 / 1 / 2022 ويستغرف عملية بناء المصنع ستة أشهر ميلادية على أن يتم تحصل الطرف الثانى على المبلغ المحدد فى هذا البند بدايتآ من 1 / 7 / 2022 ولمدة عشرة سنوات المحددة بالبند الثالث أى إلى 1 / 7 / 2032

ويتم حصول الطرف الثانى على المبلغ المحدد بهذا البند أو ما يعادلة بالدولار بموجب خطاب أستلام أو من خلال التحويل على الحساب البنكى رقم ………………… بنك ………………………. فرع …………………….. بالمملكة العربية السعودية.

البند السابع

يعتبر بنود هذا العقد التزام قانونى نافذ بين طرفية وبين الخلف العام لكل منهما ولا يجوز تغيرة أو تعديلة إلا بموجب اتفاق كتابى ملحق لهذا العقد .

البند الثامن

لا يحق للطرف الثانى التحصل على أى قروض أو رهون بضمانة المصنع موضوع هذا العقد ولكن من حق الطرف الاول التحصل على أى قروض بضمانة المصنع موضوع هذا العقد دون إعتراض من الطرف الثانى .

البند التاسع

يكون للطرف الاول وحدة حق الادارة والاشراف والتسويق المتعلقين بالمصنع موضوع هذا العقد دون أى يتدخل من الطرف الثانى فى أى شىء متعلق بالمصنع أو العاملين بالمصنع  وتكون علاقة الطرف الثانى علاقة مرتبطة بشخص الطرف الاول بشأن الالتزام المادى المحدد بالبند السادس من هذا العقد.

– كما يكون للطرف الاول الحق فى تأجير المصنع موضوع هذا العقد أو الدخول فى مشاركة مع الغير بخصوصة .

البند العاشر

فى حالة أخلال الطرف الاول عن سداد المبلغ المحدد بالبند الخامس لمدة تزيد عن خمسة أشهر ميلادية بكون من حق الطرف الثانى المطالبة بفسخ هذا العقد وحصولة على مبلغ 60000 ريال عمانى ( ستون الف ريال عمانى ) منقوص منة إجمالى ما تحصل علية الطرف الثانى من أرباح سابقة عن تاريخ توقف الطرف الاول عن سداد الارباح الشهرية .

البند الحادى عشر

فى حالة نشوب نزاع لاقدر الله بخصوص بنود هذا العقد يكون القانون العمانى والمحاكم العمانية هى المختصة بنظر هذا النزاع .

البند الثانى عشر

أتفق الطرفان على أن تكون المراسلات تكون من خلال العناوين الموضحة بهذا العقد أو من خلال الايميلات الموضحة .

البند الثالث عشر

حرر هذا العقد من ثلاثة عشر بندآ وتم تفريغة فى نسختين بيد كل طرف نسخة  للعمل بها عند اللزوم .

والـله خـــــير الشــــاهـــدين ,,,,,,

( الطرف الاول )                                                                 ( الطرف الثانى )

” مالك الارض التى سوف يقام عليها المشروع “                                            ” الممول المالى لعملية بناء المشروع  “

الاسم …………………………………………..                                 الاسم   …………………………………………………..

التوقيع ……………………………………..                                     التوقيع …………………………………………………..