صيغة عقد شراكة فى مزرعة إستزراع سمكى ” word – PDF “

صيغة ونموذج عقد شراكة فى مزرعة إستزراع سمكى word - PDF 

” الكائنة فى  ………………….. – محافظة ………………..-  المملكة العربية السعودية “

انة في يوم          الموافق    /     / 2022 م الموافق ……… شعبان   1443هـ   تم الاتفاق بين كل من : –

أولا: السيد / ……………………………………………. – سعودى الجنسية – يحمل هوية رقم ………………….. والمقيم فى                           جدة – بالمملكة العربية السعودية . بريد المراسلات الاليكترونى ………………………………

” طرف أول “ مالك لقطعة الارض المقام عليها المزرعة السمكية    

ثانيآ : شركة …………………………………… (ش.ذ.م ) سجل تجارى رقم ………. ومقرها الادارى ……………………………. – جدة – المملكة العربية السعودية . صندوق بريد …………………….. بريد المراسلات الاليكترونى ………………………………

ويمثلها فى التوقيع على هذا العقد السيد / .………………………………………

” طرف ثانى “ ممول للمشروع  وصاحب خبرة عملية فى إنشاء وإدارة وتشغيل المزارع السمكية

ثالثآ : السيد / …………………………………… . – سعودى الجنسية – يحمل هوية رقم ………………….. والمقيم فى                           جدة – بالمملكة العربية السعودية . بريد المراسلات الاليكترونى ………………………………

” طرف ثالث ” ممول لتكاليف الرسومات الهندسية و كروكيات الارض ومعدات أستصلاحها     

– بعد أن أقر كافة الاطراف بكامل ارادتهما وأهليتهما المعتبرة شرعآ وقانونآ للتعاقد على إبرام مثل هذا التصرف فقد أتفقا فيما بينهم على مايلى : –

تمهيد

يمتلك الطرف الاول قطعة الارض الزراعية الكائنة فى ………………………………… –  بالمملكة العربية السعودية والتى تبلغ مساحتها الاجمالية ……………………. متر مربع ( ثلاثة مليون وخمسمائة متر مربع ) وذلك بموجب صك الملكية رقم ……… والصادر فى 16 / 1 / 1401 هـ . ورغبة منة فى تحقيق أعلى أستفادة أقتصادية من أستغلال هذة المساحة وتماشيآ مع السياسة التشجيعية للحكومة السعودية فى التحفيز والتشجيع على الاستثمار فى المجال الزراعى والانتاج السمكى والحيوانى للوصول للاكتفاء الذاتى من هذا المنتجات . فقد تلاقت رغبة الطرف الأول  فيما سبق مع رغبة الطرف الثانى الذى يبحث عن قطعة أرض مناسبة لإنشاء وإدارة وتشغيل مشروع أستزراع سمكى معاصر والذى يمتلك الخبرات والإمكانيات الفنية الكبيرة فى هذا المجال  ولدية أيضآ القدرة المهنية والتشغيلية لإدارة مثل هذا  المشروع فقد تم الاتفاق بين “الطرف الاول” مالك قطعة الارض التى سوف يقام عليها المزرعة السمكية موضوع هذا العقد و”الطرف الثانى” صاحب الخبرة فى مجال الاستزراع السمكى والممول لكافة المبالغ المالية التى تتطلبها إنشاء وتجهيز مزرعة الاستزراع السمكى موضوع هذا العقد ولرغبة كل من الطرفين الأول والثانى فى إنشاء مزرعة أستزراع سمكى عصرية تتبع كافة النظم الحديثة فى التشغيل فقد تم الاتفاق فيما بينهم وبين “الطرف الثالث” لما لدية من خبرة ممتدة لسنين فى مجال شراء معدات وتجهيزات المشاريع والتواصل مع الشركات المتخصصة فى هذا المجال للوصول لافضل الاسعار ونظرآ للمجهودات التى قام بها من خلال تجهيز الرسومات الهندسية والفنية وكروكيات الارض التى سبقت ومهدت الطريق للوصول للإتفاق والتوقيع على بنود هذا العقد. وحيث يرغب كافة الاطراف الثلاثة فى الوصول لأعلى إستفادة إقتصادية متبادلة لإمكانيات كل منهم من خلال تسخير هذة الإمكانيات لإنجاح مشروع المزرعة السمكية وتحقيق أكبر قدر من الارباح المتوقعة لهذا المشروع . فقد أتفقا فيما بينهم على إنشاء هذا المشروع وهو ” مزرعة أستزراع سمكى ” ومساهمة كل طرف من أطراف العقد فى إنشاء هذا المشروع طبقآ لما هو موضح ببنود هذا العقد . وحيث إلتقت إرادة كافة الاطراف  فى قيامهم بالمشاركة وتكوين شراكة فيما بينهم بشأن إنشاء مزرعة إستزراع سمكى على قطعة الارض الزراعية الموضحة ببنود هذا العقد وتكون قابلة فى المستقبل بتوسيع نطاقها الاستثمار داخل و خارج المملكة العربية السعودية فقد أتفقو فيما بينهم على ما يلى : –

البند الأول

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من هذا العقد ومكمل ومفسر ومتمم لة فى بنودة وإتفاقة.

البند الثانى : ( الغرض من الاتفاقية )

أتفق الاطراف الثلاثة فى هذا العقد على أن يكون الغرض من هذا الاتفاق هو الشراكة من أجل إنشاء وتشغيل وإدارة مزرعة للإستزراع السمكى تقام هذة المزرعة على مساحة  ……………………. (                  متر مربع ) من إجمالى قطعة الارض الكائنة فى الرأس الابيض – غرب الرايس – ………………………….. –  المملكة العربية السعودية .

وتتكون المزرعة السمكية من عدد …………………. حوض سمكى مساحة كل حوض ………….. متر مربع  يحتوى الحوض الواحد على يتراوح من ………….. الى ……………..  الف سمكة .

البند الثالث :  (التكلفة المالية للمشروع )

أتفق أطراف العقد على أن يكون مجال الشراكة موضوع هذا العقد هو الاستثمار فى مجال الاستزراع السمكى من خلال إنشاء المزرعة السمكية موضوع هذا العقد بلإضافة إلى تجهيز أحواض ومعامل لإنتاج زريعة الاسماك التى سوف تقوم المزرعة بإنتاجها والاستثمار بها . كما يجوز التوسع فى الاستثمار من خلال إنشاء مصنع متطور لتعبئة وتغليف هذة الاسماك التى تنتجها المزرعة . وبعد البحث والدراسة المتأنية وأخذ رأى المكاتب الاستشارية المتخصص فى دراسات الجدوى لمشاريع الاستزراع السمكى قد تم التوصل والاتفاق على أن تكون كافة التجهيزات والتكاليف المادية الازمة لإنشاء وتشغيل مزرعة الاستزراع السمكى موضوع هذا العقد وما يتبعها من تجهيزات يقوم بسدادها وتحملها جميعآ الطرف الثانى وحدة فى هذا العقد على أن يقوم الطرف الثالث بالمساهمة فيما قام بة من تجهيز وتحضير الدراسات والرسومات الهندسية والفنية والكروكيات المساحية لقطعة الارض التى سوف تقام عليها مزرعة الاستزراع السمكى موضوع هذا العقد . كما أتفق كافة الاطراف الثلاثة وأرتضو فيما بينهم على أن تكون مساهمة الطرف الاول فى المشروع موضوع هذا العقد متمثلة فى مساهمتة بقطعة الارض الموضحة ببنود هذا العقد والتى سوف تقام عليها مزرعة الاستزراع السمكى موضوع هذا التعاقد .

البند الرابع :  ( مدة هذة الشراكة )

تم الاتفاق على أن تكون مدة هذا العقد 25 سنة ميلادية ( خمسة وعشرون عام ميلادى ) تبداء من تاريخ التوقيع على هذا العقد وتنتهى بإنتهاء المدة المذكورة ولا يتم تجديد هذة الشراكة الا بموجب عقد شراكة جديد وبالتراضى بين كافة الاطراف الثلاثة .

كما أقر كافة أطراف هذا العقد على أنة فى نهاية مدة العقد تأول قطعة الارض وما عليها من المقاومات المادية الخاصة بمزرعة الاسماك موضوع هذا العقد  إلى الطرف الاول .

البند الخامس : ( مسئوليات كل طرف )

أتفق أطراف هذا العقد على أن يكون مساهمة الطرف الاول فى إنشاط المزرعة السمكية موضوع هذا العقد هو أعطائهم قطعة الارض التى سوف تقام عليها المزرعة السمكية موضوع هذا العقد والمحدد مكانها فى الباب التمهيدى من بنود هذا العقد .

وتكون مسئولية الطرف الثانى فى توفير كافة السيولة المالية المطلوبة لتجهيز المزرعة السمكية طبقآ لاشتراطات وبنود هذا العقد بحيث تتماشى مع الاساليب الحديثة للانتاج السمكى وتضاهى هذة الاساليب والتجهيزات المزارع السمكي العالمية لكى تصبح قادرة على الوصول لانتاجية تتماشى مع المعاير العالمية. ويكون الطرف الثانى مسئول عن توفير كافة الامكانيات البشرية والفنية والطبية والادارية الازمة لإنشاء وتشغيل هذة المزرعة السمكية لما لدية من خبرات فى هذا المجال .

كما يلتزم الطرف الثانى بمهام عملية التسويق لكافة الكميات السمكية التى تقوم بأنتاجها المزرعة السمكية موضوع هذا العقد

كما يكون الطرف الثانى هو المسئول عن توفير وتعيين كافة العمال والموظفين الذى يحتاجهم المشروع وهو المسئول عن أستخراج كافة التراخيص والتصاريح والاوراق التى تستلزم لعمل المزرعة السمكية .

أما عن مسئوليات الطرف الثالث فهى تتمثل فى تجهيز وأستخراج الرسومات والكروكيات الهندسية والفنية الازمة لقطعة الارض الموضحة بسطور هذا العقد والتى كانت لازمة وضرورية قبل البدء فى إنشاء وتجهيز مزرعة الاستزراع السمكى وقبل التوقيع على هذا العقد .

البند السادس :  ( توزيع الارباح )

أتفق جميع أطراف هذا العقد أن يكون نسبة الطرف الأول 25 %  ونسبة الطرف الثانى 50 % ونسب الطرف الثالث 25 % وذلك من صافى الارباح التى تحققها المزرعة موضوع هذا العقد على أن يتم توزيع هذة الارباح كل ثلاثة أشهر ميلادية أى توزع أرباح ربع سنوية ويتم فى نهاية كل سنة ميلادية تقديم ميزانية مالية للمشروع من المحاسب القانونى والمدير المالى للمشروع ولا يتم إعتمادها إلا بعد موافقة الاطراف الثلاثة على بنود هذة الميزانية .

البند السابع : ( التنفيذ )

أتفق أطراف هذا العقد على أن يكون الطرف الثانى هو الطرف المسئول عن إنهاء كافة الإجراءات والتراخيص الخاصة بالمشروع مع كافة الجهات الحكومية فى المملكة العربية السعودية ويقوم فى إنهاء هذة الاجراءات بعد التوقيع على هذا العقد .

البند الثامن : ( حق الملكية )

أتفق كافة الاطراف أنة فى حالة رغبة أى طرف من اطراف العقد فى بيع حصتة المحددة فى بنود هذا العقد يجب علية أخذ موافقة كتابية من كافة أطراف العقد على عملية البيع . وفى حالة قيام الطرف الثانى بتأسيس شركة للاستزراع السمكى على هذا المشروع تكون نسبة كل شريك نفس النسبة المذكورة والمحددة فى بنود هذا العقد .

لا يجوز لاى طرف الحصول على أى قرض بضمان المشروع موضوع هذا العقد أو تقديم المزرعة السمكية كاحصة فى أى شراكة أخرى .

أقر كافة الشركاء فى هذا العقد على أن ملكية الارض المقام عليها المزرعة السمكية موضوع العقد هى ملكية للطرف الاول ولة حرية التصرف فيها سواء أثناء مدة هذا العقد أو بعد أنتهاء مدة العقد أو فسخة مع الوضع فى الاعتبار أستمرار المشروع بغض النظر عن مالك قطعة الارض فى حالة بيع قطعة الارض وستمرار هذا العقد .

البند التاسع : (تداول المعلومات الحسابية للمشروع بين الشركاء )

يتم الاتفاق على تعيين مراقب حسابات ومدير مالى ومستشار قانونى بالتوافق بين كافة أطراف العقد ” بموجب إتفاق كتابى لاحق لهذا العقد ” ويكون ملزمين بتقديم كافة الفواتير والدفاتر المحاسبية للشركاء لمعرفة المركز المالى للمشروع والوقوف اليقينى على مصروفات المشروع وأرباحة المحققة .

البند العاشر : ( التعويضات )

  يترتب على هذا العقد إلتزامات عملية و قانونية و مالية  بين أطرافة كلا فيما يخصه من الارباح الا ما كان خاصآ بملكية الطرف الاول لقطعة الارض موضوع هذا العقد والمسجلة بأسمة بموجب صك الملكية رقم 301 والصادر فى 16 / 1 / 1401 هـ فلا يجوز ترتيب أى إلتزام مادى أو قانونية على قطعة الارض المذكورة سواء بين أطراف هذا العقد أو أى طرف أخر لة أى حقوق تم ترتيبها بموجب هذا العقد .

البند الحادى عشر

يتم تصفيه وحل هذا العقد برضاء واتفاق أطراف العقد بعد مراجعه الحساب واخذ كل طرف قيمه نصبيه بالتراضى.

البند الثانى عشر ( الاختصاص القضائى )

أتفق أطراف هذا العقد أنة فى حالة حدوث خلاف لاقدر الله بين أى من أطراف هذا العقد يكون السبيل الاول لحلها هو الحلول الودية وفى حالة عدم التوصل لحلول ودية فيما بينهم تكون المحاكم المختصة للفصل فى هذا النزاع أو الخلاف هى محاكم جدة بالمملكة العربية السعودية ويكون القانون السعودى هو المفاصل فى هذا النزاع .

البند الثالث عشر : ( تعديل العقد )

يمكن تعديل أو تنقيح هذا العقد بموجب عقد أو مذكرة تفاهم  خطية من قبل أطرافة، وبموافقتهم جميعآ.

البند الرابع عشر

التوقيع على هذا العقد  تعني بأن الموقعين سوف يبذلون قصارى جهدهم لتحقيق البنود المذكورة في هذا العقد .

البند الخامس عشر

وقد وقع  كافة أطراف هذا العقد أدناه على ما ورد في فية ، وذلك بناءً على رغبتهما في الاستثمار و التعاون التجاري فيما بينهما وهما بكامل قواهما العقلية المعتبرة شرعا ونظاما.

البند السادس عشر : ( مكان توقيع الاتفاقية )

وقعت هذة الاتفاقية فى المملكة العربية السعودية وأتفق أطراف هذا العقد على أعتبارها جزء من أى أتفاق لاحق يتم بين أطراف العقد  بخصوص موضوع هذة الاتفاقية والية وتنظيم تنفيذها  .

البند السابع عشر : ( الشرط الجزائى )

فى حالة أخلال أى طرف بأى من إلتزاماتة يحق لأى من الطرفين الاخرين فسخ هذا العقد ويكون الطرف الذى أخل بإلتزامة ملتزم بدفع مبلغ 5000000 ريال سعودى ( خمسة مليون ريال سعودى ) كاشرط جزائى متفق علية فيما بينهم وغير خاضع لتقدير القضاء ويلتزم الطرف المخل بهذا الشرط الجزائى حتى بعد فسخ هذا العقد .

البند الثامن عشر : ( المراسلات )

 أي مراسلات أو اتصال يخص هذا العقد يجب أن يكون خطياً، كما يجب أن يُسلم شخصياً أو يرسل بالبريد الاليكترونى او  بالفاكس أو بخدمة التوصيل السريع، أو البريد المسجل، وفي كل حالة يرسل إلى جميع الأطراف المذكورين مع العنواين  الموضحة فى هذا العقد .

البند التاسع عشر : ( نسخ المذكرة )

 حررت هذه العقد من ثلاثة نسخ باللغة العربية ومن تسعة عشر بندآ ويسلم كل طرف نسخة منها للعمل بموجبها. من تاريخ التوقيع عليها .

والله خـــير الشــــاهـــدين ,,,,,,

(  الطرف الاول  )                                            (  الطرف الثانى )                                 ( الطرف الثالث )

الاسم ………………………..                    الاسم ……………………………             الاسم ………………………………

التوقيع ………………………                  التوقيع ………………………………           الاسم ……………………………….