ما هو تعريف حق الرقبة فى القانون المصرى

– ما هو عقد بيع حق الرقبة – هل حق الرقبة يورث – عقد بيع حق رقبة في القانون التونسي – عقد بيع حق الرقبة إلى غاية وفاة البائع – تسجيل حق الرقبة – حق الرقبة في مدونة الحقوق العينية – عقد بيع بشرط مانع من التصرف

– حق الرقبة هو : –    هو ان يكون المالك شخص والمنتفع شخص اخر . . . .  فمثلا رجل يشتري عقارا ويوصي ان فلا له حق الانفاع بهذا العقار حتي وفاتة ففي هذة الحالة يعتبر المنتفع له حق في الانتفاع بالعقار بالاقامة وايجار العقار وكل ما للمالك من مميزات الا التصرف بالبيع .

– إن ملكية الرقبة او كما يطلق عليها فقهاء القانون بالملكية الناقصة تخول صاحبها : – 

1- سلطة التصرف في ملكه بنقل ملكيته باحد الطرق الناقلة للملكية كالبيع او الهبة على ان لا يكون ذلك التصرف مضرا بمالك حق الانتفاع

2- من حقه ان يسترد باقي سلطاته على ملكه بمجرد انتهاء مده الانتفاع للغير

3-يثبت له الحق في الشفعة اذل رغب مالك المنفعى بيع حقه في المنفعى فيكون اولى من غيره في شراء حق الانتفاع

4- يحق لمالك الرقبة الاعتراض على اي استعمال غير مشروع للعين ملكه او غير متفق مع طبيعة الشئ وله ان يطالب مالك الرقبة بتقديم تأمينات

– اما عن الالتزامات المحمل بها مالك الرقبة : –

1- عدم التعرض لمالك المنفعة في حيازته وانتفاعه للشئ محل حق الانتفاع طالما ظل المنتفع منتفعا بالشئ فيما هو معد له ومتفق مع طبيعته .

2- يلتزم مالك الرقبة بكل التكاليف غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع .

3- يضمن مالك الرقبة عدم تعرض الغير للمنتفع في حيازته وانتفاعه بالشئ محل الانتفاع .

4- في حالة هلاك الشئ المنتفع به لسبب راجع للمالك يلزم مالك الرقبة ان يقدم للمنتفع عوضا عن الشئ المنتفع به وفي هذه الحالة ينتقل حق الانتفاع الى ما قام مقام الشئ المنتفع به من عوض .