مستشار عقارى فى مصر
خدمة الاستشارات العقارية فى جمهورية مصر العربية – “الاستشارات القانونية العقارية فى مصر – شركة أستشارات عقارات فى مصر “
” مكتب إستشارات عقارية فى مصر “
– يجب فى بادئ الامر أن نوضح ما هو دور مستشار العقارات أو المستشار العقارى : – وهو الشخص الذى يقدم النصائح والاستشارات العقارية سواء للشركات أو للافراد لشراء او إستثمار العقارات .
– يتميز مكتبنا بتميزة وتفردة فى تقديم خدمة الاستشارتjالعقارية لما لدية من خبرة كبيرة فى الجانب القانونى سواء فى عملية بيع أو شراء العقارات ولما لدية من باع كبير كافة الجوانب التسويقية والسوقية فى المجال العقارى والتى تجعلة من المكاتب الرائدة فى مجال تقديم الخدمات العقارية فى جمهورية مصر العربية المختلفة .
– وظهرت أهمية شركات الاستشارات العقارية فى الفترة الاخيرة مع تبنى الدولة إستراتيجية التوسع الافقى للمساحة السكانية من خلال إنشاء مجتمعات سكانية فى مختلف محافظات مصر ومن أهم هذة المناطق منطقة ” العاصمة الادارية ومدينة العلمين الجديدة و مدينة الساحل ومدينة دمياط الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة ومدينة المنيا الجديدة ………………… إلى أخرة من المدن التى قامت الدولة بترسيمها وأنشائها ” لما لها من طابع خاص ومتميز وجاذب للاستثمار مما شجع الكثير سواء من المصريين أو الاجانب أو الاخوة العرب فى الاستثمار العقارى فى هذة المدن .
– ومن هنا ظهرت أهمية دور المستشار العقارى الذى لا يقف دورة فقط على البحث للعميل عن عقارات مميزة من حيث المكان ولكن يجب أن يبحث للعميل ايضآ عن : –
1 – عقارات مميزة هندسيآ وإنشائيآ أيضآ والتى تؤثر بطريقة مباشرة فى ثمن العقارات وتؤثر على العائد الاستثمارى للأموال المستثمرة فى هذة العقارات.
2 – كما يكون من مهام المستشار العقارى توضيح للعميل نسبة تحميل الاجزاء المشتركة والمنتفع بها والمهدرة الخاصة بالعقارات المزمع شرائها.
3 – بلاضافة إلى دورة المحورى فى بحث سابقة الاعمال الخاصة بشركة التطوير والملائة المالية للشركة التى تعزز من قدرة المطور العقارى فى الوفاء بالتزماتة التعاقدية وتسليم المشروع فى الوقت المحدد لكى يضمن للعميل ليس فقط الحفاظ على أموالة ولكن يكون دورة الاهم هو تحقيق أعلى عائد من شراء العقارات التى يرشحها المستشار العقارى للعميل .
4 – كما يجب على المستشار العقارى أن يكون لدية أجابات عن كافة الاسئلة المتعلقة بالعقارات ومنها على سبيل المثال : –
- من لة الحق ويستطيع شراء العقارات في مصر ؟
- ما هي تكاليف وضرائب شراء عقار في مصر؟
- هل يمكن شراء عقار في مصر عن طريق تمويل بنكي ؟
- ما هي مراحل شراء العقارات في مصر بشكل عام ؟
- كم قيمة ضريبة تملك عقار في مصر ؟
- ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في مصر؟
- هل يمكنني بيع عقاري في مصر قبل اكتمال المشروع؟
- هل هناك أية قيود على شراء عقار في مصر بالنسبة للأجانب ؟
- هل يمكن شراء عقارات في مصر بالتقسيط ؟
- هل يمكن الحصول على قرض عقاري أو رهن عقاري في مصر؟
- ما هي التكاليف السنوية لامتلاك العقارات في مصر؟
- هل يحق للاجانب شراء وتملك العقارات فى مصر ؟
- ما هى قوانين تملك الاجانب للعقارات فى مصر ؟
مستشار عقارى فى مصر
– وتتشعب الخدمات العقارية إلى العديد من الصور تبداء من مراجعة وفحص مستندات وسندات الملكية والتأكد من ملكية العقارات وعدم وجود أى نزاعات عليها سواء كانت هذة النزاعات قائمة حاليآ أو محتملة مستقبليآ ثم تبداء المرحلة الثانية فى صياغة العقود ومراجعتها طبقآ للوضع القانونى المتفق علية بين أطراف العقد سواء كانت هذة العقود عقود بيع العقارات أو عقود شراء العقارات أو عقود رهن العقارات كما يدخل من ضمن الخدمات العقارية التى نقوم بتقديمها أعداد دراسات الجدوى للمشاريع العقارية وتقيم وتسعير العقارات والتمويل العقارى وإدارة الاصول والاملاك العقارية للغير .
– وأن من أهم صور الخدمات العقارية التى يقوم بتقديمها مكتبنا لعملائة هى خدمة شراء بيع العقارات نيابة عن الغير حيث أن هذة الخدمة من أهم الخدمات العقارية التى يحتاجها سواء السوق العقارى أو المشترى أو المستثمر العقارى ويجب على من يقوم بهذة الخدمة يتمتع بالخبرة الدراية الكبيرة فى السوق العقارى حيث أن هذة الصورة من صور الخدمات العقارية تتطلب أن يكون مقدم الخدمة لدية أدواتة وخبراتة فى تقيم وتسعير العقارات بصورة تجعلة يحقق للعميل أكبر أستفادة مادية سواء من عملية بيع العقارات أو شراء العقارات .
– والجدير بالذكر أن دور مكتبنا فى تقديم الخدمات الأستشارات العقارية لا ينحصر فى بيع وشراء العقارات فقط ولكن يوجد جانب هام يأتى بعد اتمام عملية بيع أو شراء العقارات وهى عملية تسجيل العقارات فى الشهر العقارى واثبات الملكية العقارية فى الدوائر الحكومية بحيث يكون من ضمن مهام مقدم الخدمة العقارية الحفاظ على الحقوق المترتبة على عملية بيع أو شراء العقارات .
– ونقوم بتقديم خدمة دراسة الجدوى والتقيم والتسعير المطلوب فى عملية التمويل العقارى خاص مع الانتشار والتوسع فى عمليات التمويل العقارى وأتساع دائرة التعامل من خلالة فى بيع وشراء العقارات . ولكى تكون عملية التمويل العقارى ناجحة وتحقق أعلى أستفادة يجب أن يقوم الباحث عن شراء أى عقار من خلال التمويل العقارى أن يقوم بالتعاقد مع مكتب أو شركة متخصصة وعلى خبرة كبيرة فى المجال العقارى لكى تقدم لة الدعم القانونى والدعم العقارى لكى يقوم بعملية تمويل عقارى ناجحة وتحقق الهدف المرجو منها .
** من هو مستشار العقارى فى مصر هو مرتبط بوظيفة مستشار عقارى فى مصر وفى ذات الوقت هو مستشار عقارى فى مصر ويعمل مستشار عقارى فى مصر ووظيفة مستشار عقارى فى مصر منتشرة فى نطاق مستشار عقارى فى مصر وقريب من مستشار عقارى فى مصر
مستشار عقارى فى مصر
مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية
Lawyer Egypt Firm
مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن
” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “
(whats app ) واتس أب : 201220615243+
للتواصل : 201103004317+
