صيغة عقد إيجار قطعة أرض فضاء للاستثمار

أنة فى يوم ……….. الموافق / / 2022 مـ تم الاتفاق بين كل من : –

أولاً: السيد/ ……………………… – مصرى الجنسية – المقيم فى …………………………… – يحمل بطاقة رقم قومى …………………………….

(طرف أول مؤجر)

ثانياً: السيد/ ………………………..… – مصرى الجنسية – – المقيم فى …………………………… – يحمل بطاقة رقم قومى …………………………….

(طرف ثان مستأجر)

بعد ان أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على مايلى : –

تمهيد

– يتملك الطرف الأول قطعة الارض الفضاء رقم ……….. شارع …………………… منطقة ……………… حى ………………. محافظة ……………… والتى تبلغ مساحتها ………………………… متر مربع .

– وحيث أن لرغبة الطرف الثانى فى إيجار قطعة الارض سالفة الذكر لاقامة مشروع أستثمارى على هذة المساحة
وقد قدم المنوذج الخاص بها وأرفق بالعقد (يجب أن يبين فى النموذج المساحة بالكامل ووزنه حتى يتحمله سطح العقار) فقد وافق الطرف الأول بالشروط الآتيه: –

أولاً: التمهيد جزء لا يتجزأ من بنود هذا العقد

ثانيا: مدة الإيجار تبدأ من / /2000 وتنتهى فى / / 2000

ثالثا: القيمة الايجارية …. … جنيها تسدد (شهريا- سنويا- أو ……)
وفى حال التأخير عن دفع القيمة الايجارية فى ميعادها بفسخ هذا العقد من تلقاء نفسه وبدن حاجة إلى تنبيه أو إنذار

رابعا: يتحمل الطرف الثانى تعليق الإعلانات وتكون تحت مسئوليته بحيث لا تتسبب فى آية أضرار لمستأجرى العقار والجيران الملاصقين للعقار(هذا البند يدرج فى بنود العقد إذا كان الإيجار واجهة عقار أو سطح عقار)

خامساً: يلتزم الطرف الثانى باتخاذ كافة الإجراءات القانونية مع الجهات الإدارية للحصول منها على الترخيص

سادسا: يعتبر الطرف الثانى هو الحارس للإنشاءات المتعلقة بالإعلان وعليه مراعاتها بالحفظ والصيانة طوال مدة الإيجار دون تدخل الطرف الأول منها

سابعا: يقر الطرف الأول بأن كل ما أنشأه الطرف الثانى من أجل الإعلان ومشتملاته يكون ملكا للطرف الثانى وله الحق فى استردادها فى نهاية مدة الإيجار

ثامنا: فى حالة إخلاء المكان قبل الميعاد المتفق عليه فى البند ثانيا يلتزم الطرف الثانى بسداد الإيجار عن المدة الباقية من العقد

تاسعا: لا يجوز للمستأجر أن يؤجر من الباطن أو بتنازل على ما اتفق عليه فى العقد( واجهة العقار أو سطح العقار أ, …. ) إلا بموافقة الطرف الأول بموجب تصريح كتابى وفى حالة مخالفة هذا البند يعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون تنبيه أو إنذار

عاشرا : يلتزم الطرف الثانى عند انتهاء الإيجار تسليم المكان….. فى الموعد المحدد كما هو مبين فى البند ثانيا بالحالة التى كانت عليها وقت التعاقد وعليه إجراء كافة الترميمات اللازمة وإلا سيقوم الطرف الأول بإجراء الترميمات على نفقته وخصم قيمتها من التأمين المدفوع

إحدى عشر: كل نزاع ينشأ عن تفسير أى بند من هذا العقد تكون محكمة….. هى المختصة

ثان عشر: تحرر هذا العقد بما ذكر واستلم كل طرف نسخه للعمل بها وقت اللزوم.

والله خير الشاهدين

طرف اول مؤجر طرف ثانى مستأجر بصفتة

الاسم …………………………………. الاسم …………………………………….

التوقيع …………………………….. التوقيع ………………………………….