صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش “

صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش “

” عقد بيع مدفن – عقد بيع ترب – عقد بيع مقبرة – عقد بيع حوش “

إنه فى يوم ………. الموافق   /   / 2021 م  بعد أن تم الاتفاق بين كلًّ من : –

أولا : السيد / ……………………………….. المقيم فى …………… ……….محافظة …. رقم قومى ……………..   

( طرف أول – بائع )

ثانيآ : – 1- السيد / ………………………..….. المقيم فى …………………. رقم قومى …………………….
2 – السيد / ………………………..….. المقيم فى …………………. رقم قومى …………………….
3 – السيد / ………………………..….. المقيم فى …………………. رقم قومى …………………….
4 – السيد / ………………………..….. المقيم فى …………………. رقم قومى …………………….

( وجميعهم طرف ثان – مشترى )

– بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية ونفاذ الاثر القانونى لهذا العقد فى مواجهتهما، اتفقا على هذا العقد بالشروط والأوصاف الأتية : –

تمهيد

يمتلك الطرف الاول المدفن رقم …. بلوك رقم … شارع رقم …. والكائن ضمن ( مقابر المسلمين – مقابر المسحيين ) بأبوزعبل – حوض خارج الزمام – مركز الخانكة – محافظة القاهرة .  والبالغ مساحتة 25 متر مربع ( خمسة وعشرون متر مربع ) ويتكون المدفن من حوش بة عينين وعظامة تحت الارض مبنى بالطوب الحجرى ومحاط بسور طوب الوردى وبة بوابة حديد وعدد 20 مجدال  . بعد ان أقر جميع الاطراف بأهليتهم للتعاقد والتصرفات القانونية ، اتفقا على هذا العقد بالشروط والأوصاف الأتية : – 

البنـد الاول : – باع وأسقط وتنازل الطرف الأول إلى افراد الطرف الثانى المدفن الكائن في …………….وتكون الانصبة في ملكية هذا المدفن بالتساوي بين افراد الطرف الثاني ( المشتري )
وتبلغ مساحة هذه المدفن(……..) متراً مربعاً .

البنـد الثانى : – حدود المدفن : –
الحد البحرى : …………………………. بطول ……………………………….
. الحد القبلى: …………………………. بطول …………………………….
الحد الشرقى : ………………………….بطول ……………………………..
الحد الغربى : …………………………….بطول ……………………………..

البنـد الثالث : –  تم هذا البيع مقابل ثمن قدره ……… جنيها مصرى تم سدادها بالتساوي بين جميع افراد الطرف الثاني (المشتري ) بمجلس العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول ( البائع ) على هذا العقد مخالصة نهائية منة بقبض الثمن .

البنـد الرابع : – يقر الطرف الثاني بانه عاين المدفن محل هذا التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبلها بالحالة التي هي عليها عند التعاقد.

صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش “

البنـد خامس :  – يقر الطرف الاول بخلو المدفن المبيعة من اي حقوق عينية او رهون سوي حقوق استعمال الاجزاء المشتركة المذكورة بالبند ثانيا.

البنـد سادس : – يقر افراد الطرف الثانى أنهم قد عاينوا المدفن موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة شرعاً دون أن يحق له الرجوع على الطرف الأول بأى شىء بسبب ذلك ، كما يحق له التصرف فيها بكل الطرق القانونية واستغلالها

البنـد سابع :  – سضمن الطرف الاول ( البائع ) المبانى الموجودة داخل المدفن موضوع هذا العقد . كما يلتزم بأنهاء كل الاجراءات المطلوبة للتقنين لتلك المبانى كمدفن واعلام الطرف الثانى ( المشترى  ) بكل جديد يخص هذا الامر .

البنـد ثامن :  – يقر الطرف الاول ( البائع ) بأن ملكية قطعة الارض المقام عليها المدفن قد الت الملكية الية عن طريق الشراء  من شركة للتجارة والمقاولات بموجب عقد البيع المؤرخ  /  / 2020  ويقر الطرف الاول بسداده لكامل الثمن عن هذه الوحدة الي شركة البائعة لها ويعتبر العقد اليه في هذا البند جزء لا يتجزء من هذا العقد ومكملا لبنوده وشروطه.

البنـد تاسع : – يتعهد الطرف الثانى ( المشترى ) بسداد مبلغ وقدرة 400 جنية فقط ( ربعمائة جنية مصرى فقط لا غير ) سنويآ للطرف الاول ( البائع ) بزيادة سنوية مقدرة بـ 5 % وذلك مقابل الصيانة السنوية والدورية للاجزاء المشتركة والعامة والغفرة والشجير وعامل المقابر وعلى أن يكون أول شهر ستم السداد فية هو شهر يناير التالى بعد الانتهاء من أعمال تركيب الانترلوك والبوابة الحديدية والبوابة الخاصة بالشارع .

البنـد عاشر : – يلتزم كل من الطرفين بأن يقوما بتنفيذ الالتزامات المنوط بهما القيام بها بموجب هذا العقد و في حالة عدم قيام أحد الطرفين بتنفيذ الالتزامات المنصوص عليها في هذا العقد في ميعادها يحق للطرف الآخر فسخ العقد بالاضافة الي كل ما يترتب عليه الفسخ من اثار فضلا عن حقه في تعويض ما لحقه من أضرار من جراء اخلال الطرف الآخر ببنود ذلك العقد .

البنـد الحادى عشر :  – اتـخذ كل من الطرفـين المـتعاقدين عـنوانه الموضح بصدر هذا العقد موطنا مخـتارا له يصح اعلانه فيه و ترسل اليه كافة المكاتبات والطلبات و الاعلانات و صحف الدعاوى و الاوراق القـضائية و علي كل طرف اخـطار الاخر باي تـعديل او تـغيير في الموطـن المختار و الا كانت جميع الاعلانات صحيحه و نافذه في حقه .

البنـد الثانى عشر : –  اتفق الطرفان على أن جميع مصروفات ورسوم وأتعاب التسجيل يتحملها الطرف الثانى المشترى ،كما يتعهد الطرف الأول بتقديم مستندات المليكة والرسومات الهندسية أو أية أوراق أخرى خاصة بالمدفن موضوع البيع .

البنـد الثالث عشر : –  كل نزاع ينشأ حول تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ………. الابتدائية هى المختصة

البنـد الرابع عشر :  –  تحرر هذا العقد من 5 نسخ بيد كل طرف صوره للعمل بها وقت اللزوم .

والله خـــير الشاهـــديـن ,,,,,,

( الطرف الأول البائع )                                                             ( الطرف الثانى المشترى )

الاسم : …………………………………..                                  الاسم ……………………………………………..

التوقيع …………………………………..                                   التوقيع ………………………………………………

صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش “

مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية 

Lawyer Egypt Firm

مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن 

” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “

محامى شركات فى مصر

(whats app ) واتس أب :          201220615243+

للتواصل  :              201103004317+

صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش ” ’, صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش ” , صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش “

صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش ” , صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش “ , صيغة عقد بيع ” مدفن , مقابر , ترب , حوش “