كيف يتم نزع الملكية للمنفعه العامة طبقا للقانون رقم 10 لسنة 1990والمعدل بعض احكامه بالقانون رقم 187 لسنة 2020 ؟

نزع الملكية للمنفعه العامة طبقا للقانون رقم 10 لسنة 1990والمعدل بالقانون رقم 187 لسنة 2020

س/ ماهي المشروعات التى تعد من اعمال المنفعه العامة التى حددها قانون نزع الملكية رقم 10 لسنة 1990 ؟

حدد قانون رقم 10 لسنة 1990  لنزع ملكية العقارات، المشروعات  التى تعد من اعمال للمنفعه العامة ،على انه يعد من اعمال المنفعه العامة فى تطبيق هذا القانون

1-انشاء الطرق والشوارع والميادين او توسيعها او تعديلها او تمديدها او انشاء احياء جديدة .

2- مشروعات المياه والصرف الصحي.

3- مشروعات الري والصرف.

4- مشروعات الطاقه انشاء الكبارى والمجازات السطحية (المزلقانات) والممرات السفلية او تعديلها.

5- مشروعات النقل والمواصلات.

6- اغراض التخطيط العمرانى وتحسين المرافق العامة 7- ما يعد من اعمال المنفعه العامة فى اى قانون اقر .

ويجوز بقرار من مجلس الوزراء اضافة اعمال اخرى ذات منفعه عامة الى الاعمال المذكورة.

س/ ماهي القيود التى تعد من اعمال المنفعه العامة التى حددها قانون نزع الملكية رقم 10 لسنة 1990 ؟

حدد قانون رقم 10 لسنة 1990  لنزع ملكية العقارات، المشروعات  التى تعد من اعمال للمنفعه العامة ،على انه يعد من اعمال المنفعه العامة فى تطبيق هذا القانون

1-انشاء الطرق والشوارع والميادين او توسيعها او تعديلها او تمديدها او انشاء احياء جديدة .

2- مشروعات المياه والصرف الصحي.

3- مشروعات الري والصرف.

4- مشروعات الطاقه 5-انشاء الكبارى والمجازات السطحية (المزلقانات) والممرات السفلية او تعديلها.

5- مشروعات النقل والمواصلات.

6- اغراض التخطيط العمرانى وتحسين المرافق العامة 7- ما يعد من اعمال المنفعه العامة فى اى قانون اقر .

ويجوز بقرار من مجلس الوزراء اضافة اعمال اخرى ذات منفعه عامة الى الاعمال المذكورة.

س/كيف يتم نزع الملكية للمنفعه العامة طبقا للقانون رقم 10 لسنة 1990والمعدل بعض احكامه بالقانون رقم 187 لسنة 2020 ؟

حدد قانون نزع الملكية رقم 10 لسنة 1990والمعدل بعض احكامه بالقانون رقم 187 لسنة 2020 يكون تقرير المنفعه العامة بقرار من رئيس الجمهوريه او من يفوضه مرفقا به مذكرة ببيان المشروع المطلوب تنفيذه موضحا به قيمة التعويض المبدائي الذى يجب ايداعه بحساب الجهة القائمة بأجراءات نزع الملكية وذلك خلال شهر من صدور قرار المنفعه العامة.

س/ كيف يتم تقدير التعويض الذى حدده القانون رقم 10 لسنة 1990 والمعدل بعض احكامة بالقانون رقم 187 لسنة 2020 ؟

يتم تقدير التعويض طبقا للقانون  رقم 10 لسنة 1990والمعدل بعض احكامه بالقانون رقم 187 لسنة 2020 بواسطة لجنة تشكل لكل محافظة بقرار من وزير الموارد المائية والري من مندوب عن هيئة المساحة رئيسا وعضوية مندوب عن كل من مديرية الزراعه ومديرية الاسكان والمرافق ومديرية الضرائب العقارية بالمحافظة بحيث لا يقل المستوى الوظيفي لهم عن المستوى (ا)ويتم تغير اعضاء هذه اللجنة كل سنتين  .

يقدر التعويض طبقا للاسعار السائدة وقت صدور قرار المنفعه العامة مضافا اليها نسبة 20% من قيمة التقدير ، وتودع الجهة طالبة نزع الملكية كامل مبلغ التعويض خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة اشهر من تاريخ صدور قرار فى حساب يدر عائدا لدى احد البنوك المملوك اسهمها بالكامل للدولة باسم الجهة القائمة بأجراءات نزع الملكية .

على ان يئول فائض الحساب بعد تمام صرف التعويضات والعوائد الى الجهة طالبة نزع الملكية

س/ هل يجوز فى حالة تأخر الجهة طالبة نزع الملكية عن ايداع مبلغ التعويض في الموعد المحدد سداد هذه الجهة تعويضا اضافيا ؟

نعم يجوز حالة تأخر الجهة طالبة نزع الملكية عن ايداع مبلغ التعويض في الموعد المحدد سداد هذه الجهة تعويضا اضافيا طبقا للقانون  رقم 10 لسنة 1990والمعدل بعض احكامه بالقانون رقم 187 لسنة 2020 وتسدد هذه الجهة تعويضا اضافيا عن مدة التاخير نسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزى ويصبح هذا التعويض حقا لاصحاب الشأن، ويجوز بموافة الملاك اقتضاء لتعويض او بعضه عينا.