الفرق بين رسم التسجيل بالشهر العقارى وضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين

الفرق بين رسم التسجيل بالشهر العقارى  وضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين

رسوم التسجيل بالشهر العقارى

قيمة رسوم التسجيل التي يسددها المشتري تقدر حسب مساحة العقار محل التعامل بحد اقصى مبلغ 2000ج (الفي جينه مصري) عن القطعة الواحدة او الوحدة الواحدة الشقة مثلا وهي مقسمة لشرائح تصاعدية تقاس بالمتر المربع (م2) وهذا في حالة العقارات التي تقاس مساحتها بالمتر المربع كالشقق وقطع الأراضي الفضاء والبور وكل ما هو داخل داخل كردون المباني في الأماكن الريفيه وداخل خط التنظيم
اذ كان العقار محل التعامل والمراد تسجيله مما تقاس مساحته بالمتر المربع فالشرائح كالتالي:
500 جنيه – اذا كانت مساحة العقار لم تتجوز 100م2
1000 جنيه – اذا كانت مساحةالعقار اكثر من 100 م2 حتى 200م2
1500 جنيه – اذا كانت مساحةالعقار اكثر من 200 م2 حتى 300م2
2000 جنيه – اذا تجاوزت مساحة العقار 300م2 عن القطعة الواحدة
– أما اذا كان العقار محل التعامل اراضي واطيان زراعية فإن وحدة قياس مساحته تحسب بالفدان علما بأن الأطيان الزراعية تحسب بالفدان والقيراط والسهم – علما بأن الفدان = 24 قيراط = 576 سهم = 4200م2 – والقيراط = 24 سهم = 175م2 – والسهم = 7.2917م والرسم مقسم إلى ثلاث فئات
500 جنيه – اذا كانت المساحة من واحد سهم حتى خمسة افدنة
1500 جنيه – اذا كانت المساحة اكثر من خمسة افدنة حتى عشرة فدنة
2000 جنيه – اذا كانت المساحة اكثر من عشرة افدنة

ضريبة التصرفات العقارية

التي تستحق على البائع فقط فهي تقدر بنسبة 2.5% من قيمة الثمن المقابل للعقار اي انه مثلا اذا كان ثمن العقار مبلغ 2000000 (اثنين مليون جنيه مصري) فإن ضريبة التصرفات العقارية تقدر 50000 (خمسين الف جنيه مصري على البائع) وتورد هذه القيمة لخزانة الدولة

رسم تصديق نقابة المحامين

(في حالة الطلب الرضائي) يتحمله مقدم طلب التسجيل (المشتري في اغلب الأحوال) ويسدد في مقر نقابة المحامين الفرعية التابع لها المحامي الموقع على مشروع عقد الببيع النهائي وهو يقدر 1% من ثمن العقار – اي انه اذا كان ثمن العقار مليون جنيه 1000000 فإن رسم تصديق نقابة المحامين يقدر بـ 10000 جنيه
وهذه النسبة بحد اقصى 25000 جنيه
وحد ادنى 300 جنيه
+ 50 جنيه دمغة محاماة (تحصل نقدا أو يلصق بها دمغة محاماة على المشروع)