الفرق بين رسم التسجيل بالشهر العقارى وضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين

الفرق بين رسم التسجيل بالشهر العقارى  وضريبة التصرفات العقارية ورسم تصديق نقابة المحامين

رسوم التسجيل بالشهر العقارى

قيمة رسوم التسجيل التي يسددها المشتري تقدر حسب مساحة العقار محل التعامل بحد اقصى مبلغ ۲۰۰۰ج (الفي جينه مصري) عن القطعة الواحدة او الوحدة الواحدة الشقة مثلا وهي مقسمة لشرائح تصاعدية تقاس بالمتر المربع (م۲) وهذا في حالة العقارات التي تقاس مساحتها بالمتر المربع كالشقق وقطع الأراضي الفضاء والبور وكل ما هو داخل داخل كردون المباني في الأماكن الريفيه وداخل خط التنظيم
اذ كان العقار محل التعامل والمراد تسجيله مما تقاس مساحته بالمتر المربع فالشرائح كالتالي:
۵۰۰ جنيه – اذا كانت مساحة العقار لم تتجوز ۱۰۰م۲
۱۰۰۰ جنيه – اذا كانت مساحةالعقار اكثر من ۱۰۰ م۲ حتى ۲۰۰م۲
۱۵۰۰ جنيه – اذا كانت مساحةالعقار اكثر من ۲۰۰ م۲ حتى ۳۰۰م۲
۲۰۰۰ جنيه – اذا تجاوزت مساحة العقار ۳۰۰م۲ عن القطعة الواحدة
– أما اذا كان العقار محل التعامل اراضي واطيان زراعية فإن وحدة قياس مساحته تحسب بالفدان علما بأن الأطيان الزراعية تحسب بالفدان والقيراط والسهم – علما بأن الفدان = ۲٤ قيراط = ۵۷٦ سهم = ٤۲۰۰م۲ – والقيراط = ۲٤ سهم = ۱۷۵م۲ – والسهم = ۷.۲۹۱۷م والرسم مقسم إلى ثلاث فئات
۵۰۰ جنيه – اذا كانت المساحة من واحد سهم حتى خمسة افدنة
۱۵۰۰ جنيه – اذا كانت المساحة اكثر من خمسة افدنة حتى عشرة فدنة
۲۰۰۰ جنيه – اذا كانت المساحة اكثر من عشرة افدنة

ضريبة التصرفات العقارية

التي تستحق على البائع فقط فهي تقدر بنسبة ۲.۵% من قيمة الثمن المقابل للعقار اي انه مثلا اذا كان ثمن العقار مبلغ ۲۰۰۰۰۰۰ (اثنين مليون جنيه مصري) فإن ضريبة التصرفات العقارية تقدر ۵۰۰۰۰ (خمسين الف جنيه مصري على البائع) وتورد هذه القيمة لخزانة الدولة

رسم تصديق نقابة المحامين

(في حالة الطلب الرضائي) يتحمله مقدم طلب التسجيل (المشتري في اغلب الأحوال) ويسدد في مقر نقابة المحامين الفرعية التابع لها المحامي الموقع على مشروع عقد الببيع النهائي وهو يقدر ۱% من ثمن العقار – اي انه اذا كان ثمن العقار مليون جنيه ۱۰۰۰۰۰۰ فإن رسم تصديق نقابة المحامين يقدر بـ ۱۰۰۰۰ جنيه
وهذه النسبة بحد اقصى ۲۵۰۰۰ جنيه
وحد ادنى ۳۰۰ جنيه
+ ۵۰ جنيه دمغة محاماة (تحصل نقدا أو يلصق بها دمغة محاماة على المشروع)