You cannot copy content of this page

حكم محكمة النقض رقم ۱۷۲٦۲ لسنة ۷۹ قضائية ( إيجارات ) : المساكنون للمستأجر الاصلى لا يترتب لهم حقوقاً أو التزامات قبل المؤجر . مؤداه . للمؤجر مقاضاة المستأجر عند الإخلال بالتزاماته العقدية دون المساكنين معه . علة ذلك . انتفاعهم بالسكن المؤجر . انتفاع مستمد من عقد المستأجر الأصلى 

حكم محكمة النقض رقم ۱۷۲٦۲ لسنة ۷۹ قضائية ( إيجارات ) : المساكنون للمستأجر الاصلى لا يترتب لهم حقوقاً أو التزامات قبل المؤجر . مؤداه . للمؤجر مقاضاة المستأجر عند الإخلال بالتزاماته العقدية دون المساكنين معه . علة ذلك . انتفاعهم بالسكن المؤجر . انتفاع مستمد من عقد المستأجر الأصلى 

 

 

الموجز : -

حصول المؤجر ( الطاعن ) على حكم قبل المستأجر الأصلى ( المطعون ضده الثانى ) بفسخ عقد الإيجار والطرد لعدم الوفاء بالأجرة فى دعوى سابقة . أثره . سريانه فى حق زوجة المستأجر الأصلى ( المطعون ضدها الأولى ) المقيمة معه فى عين النزاع . علة ذلك . مخالفة الحكم المطعون فيه ذلك النظر وقضاؤه بعدم الاعتداد بحكم الفسخ والطرد فى مواجهة المطعون ضدها الأولى لعدم اختصامها فى تلك الدعوى . مخالفة للقانون وخطأ .

 

القاعدة : -

إذ كان الواقع فى الدعوى أن عقد إيجار شقة النزاع أبرم فى۱/۱/۲۰۰۲ بين الطاعن وابنه المطعون ضده الثانى الذى تزوج بالمطعون ضدها الأولى فى ۲۳/۱/۲۰۰٦ وأقامت معه بالشقة وأن المؤجر - الطاعن - استصدر حكماً فى الدعوى رقم ........ لسنة ۲۰۰۷ مدنى مستعجل قليوب قبل المستأجر منه - المطعون ضده الثانى - قضى بتاريخ ۱۰/۱۰/۲۰۰۷ بفسخ عقد إيجار الشقة وطرد الأخير منها لتخلفه عن سداد الأجرة ونفذ هذا الحكم بإخلاء المستأجر من الشقة وتسليمها إلى الطاعن ، فإن هذا الحكم وقد صدر فى مواجهة المطعون ضده الثانى بصفته الطرف الأصيل فى العقد يسرى فى حق المطعون ضدها الأولى زوجته ، إذ إن أقامتها معه بالشقة لا يجعل منها مستأجرة أصلية يتعين اختصامها فى دعوى الفسخ ، ويكون الحكم الصادر فى هذه الدعوى حجة عليها ولا يقبل منها طلب عدم الاعتداد به فى مواجهتها ، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر ورتب قضاءه بعدم الاعتداد بالحكم الصادر فى دعوى الفسخ والطرد المقامة من الطاعن على المطعون ضده الثانى فى مواجهة المطعون ضدها الأولى على أنها لم تكن مختصمة فى تلك الدعوى فإنه يكون معيباً .

 

(الطعن رقم ۱۷۲٦۲ لسنة ۷۹ قضائية جلسة ۲۰۱۳/۰۵/۱٤)

 

 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Howdy,
Search exact
Search sentence
Ad1
Ad2