حكم محكمة النقض رقم 2669 لسنة 62 قضائية ( مدنى ) : حرمان المستأجر من حق أو ميزة كان ينتفع بها . مسألة مستعجلة بطبيعتها . مؤداه . الحكم ‏بالإذن للمستأجر بإعادتها لا يمس أصل الحق . شرطه . ثبوت سبق انتفاع المستأجر بالحق ‏أو الميزة فعلياً وأن منعه من التمتع بممارسة الحق أو الميزة كان طارئاً . م 28 ق 49 لسنة ‏‏1977

حكم محكمة النقض رقم 2669 لسنة 62 قضائية ( مدنى ) : حرمان المستأجر من حق أو ميزة كان ينتفع بها . مسألة مستعجلة بطبيعتها . مؤداه . الحكم ‏بالإذن للمستأجر بإعادتها لا يمس أصل الحق . شرطه . ثبوت سبق انتفاع المستأجر بالحق ‏أو الميزة فعلياً وأن منعه من التمتع بممارسة الحق أو الميزة كان طارئاً . م 28 ق 49 لسنة ‏‏1977

الموجز: –

حرمان المستأجر من حق أو ميزة كان ينتفع بها . مسألة مستعجلة بطبيعتها . مؤداه . الحكم ‏بالإذن للمستأجر بإعادتها لا يمس أصل الحق . شرطه . ثبوت سبق انتفاع المستأجر بالحق ‏أو الميزة فعلياً وأن منعه من التمتع بممارسة الحق أو الميزة كان طارئاً . م 28 ق 49 لسنة ‏‏1977 .‏

القاعدة : –

المقرر – فى قضاء محكمة النقض – أن مفاد نص المادة 28 من القانون 49 لسنة ‏‏1977 أن المشرع قدر بقوة القانون أن حرمان المستأجر من حق أو ميزة كان ينتفع بها ‏يشكل مسألة مستعجلة بطبيعتها وأن الحكم بالإذن للمستأجر بإعادتها لا ينطوى على ‏مساس بأصل الحق وكل ما اشترطه النص هو ثبوت سبق انتفاع المستأجر بالحق أو ‏الميزة وأن منعه من التمتع بممارسة الحق أو الميزة كان طارئاً على ممارسة فعلية سابقة .‏

(الطعن رقم 2669 لسنة 62 جلسة 2019/09/21)

الموجز : –

إغفال الحكم بحث دفاع جوهرى للخصم . قصور فى أسبابه الواقعية . مقتضاه . بطلانه .

القاعدة : –

المقرر – فى قضاء محكمة النقض- أن إغفال الحكم بحث دفاع أبداه الخصم يترتب عليه بطلان الحكم إذا كان هذا الدفاع جوهرياً ومؤثراً فى النتيجة التي انتهت إليها المحكمة إذ يعتبر ذلك الإغفال قصوراً فى أسباب الحكم الواقعية بما يقتضى بطلانه .

(الطعن رقم 2669 لسنة 62 جلسة 2019/09/21)

الموجز : –

ثبوت انتفاع الطاعن – المستأجر – بمصعد العقار قبل تعطله . مؤداه . أحقيته فى اللجوء إلى ‏قاضى الأمور المستعجلة أو بطلب مستعجل تابع لدعوى موضوعية للإذن له بإصلاحه . ‏مخالفة الحكم المطعون فيه هذا النظر ورفض طلبه بالإذن له بإصلاح المصعد على نفقته بقالة ‏مساسه بأصل الحق لعدم وضوح ما إذا كانت تكلفة الإصلاح تمثل إرهاقاً للملاك . خطأ وفساد ‏‏. علة ذلك . اطراح دفاع الطاعن بإصلاحه المصعد على نفقته لحين الفصل فى الموضوع وإن ‏تحملها بصفة نهائية رغم جوهريته . قصور مبطل .‏

القاعدة : –

إذ كان البين من الأوراق وعلى ما أورده الحكم المطعون فيه أن انتفاع الطاعن بمصعد ‏العقار الذى به العين المؤجرة وسبق انتفاعه به لم يكن محل منازعة بين الخصوم وأن ‏تعطل المصعد لم يكن إلا عارضاً منعه من الانتفاع به بما يحق له اللجوء إلى قاضى ‏الأمور المستعجلة أو بطلب مستعجل تابع لدعوى موضوعية للإذن له بإصلاحه وإعادة ‏الانتفاع به ، فإذا ما كان ذلك وكان الحكم المطعون فيه قد خالف هذا النظر وقضى ‏برفض طلبه على ما ذهب إليه من أن الإذن له بإصلاح المصعد على نفقته يمس أصل ‏الحق لعدم وضوح ما إذا كانت تكلفة الإصلاح تمثل إرهاقاً للملاك رغم أن طلب الطاعن ‏المستعجل قد اقتصر على الإذن له بإصلاح المصعد على نفقته دون تطرق لتوزيع أعباء ‏نفقات الإصلاح مما يعيبه بالخطأ فى تطبيق القانون والفساد فى الاستدلال ، فضلاً عن ‏ذلك فإن اطراح دفاع الطاعن بأنه سيجرى إصلاح المصعد على نفقته لحين الفصل فى ‏الموضوع حتى وإن أسفر عن تحمله أعباء الصيانة بصفة نهائية ولم يجب عليه بأسباب ‏خاصة رغم أنه دفاع جوهري من شأنه أن يتغير به وجه الرأى فى الدعوى فران عليه ‏القصور المبطل .‏

(الطعن رقم 2669 لسنة 62 جلسة 2019/09/21)