You cannot copy content of this page

دعوى حبس اقساط مقرره

صيغة ونموذج دعوى حبس اقساط مقرره

 

إنه في يوم ....... الموافق  /  / ۲۰۱۲

بناء علي طلب السيد ................................ المقيم فى .................................. ومحلة المختار مكتب الاستاذ أحمد سيد - المحامى - الكائن فى ............................... - القاهرة .

أنا ................. محضر محكمة ............... الجزئية قد انتقلت وأعلنت : -

السيد ..................................... المقيم فى .............................. - القاهرة .
مخاطبا مع .....................................................

الوقـــــائــــــــــــع

- خصص الجهاز التنفيذي للهيئة العامة للتنمية السياحية بطريق البيع للشركة المعلن إليها بموجب القرار رقم .... لسنة ۱۹۹۸ قطعة الأرض محل هذا العقد والكائنة بقطاع السخنة / الزعفرانة بمحافظة السويس لإقامة مشروع قرية سياحية .

- وقد شرعت الشركة المعلن إليها في اتخاذ الاجراءت القانونية لإنشاء منتجع سياحي تحت اسم .................... .
وطبقا للإعلان عن فتح باب الحجز لتلك الشاليهات ابدى الطالب رغبته في التعاقد علي الشراء أربعة شاليهات وذلك إثناء فترات زمنية متفاوتة وبيانها كالاتى : -

/۱ شاليه رقم ۱۸۱bb /۲شاليه رقم ۱۸۳ bb
/۳شاليه رقم ۳ ارضي /٤شاليه رقم ۳۱ ارضي

وقد استمر الطالب في سداد الإقساط المقررة عليه قانونا للأربعة شاليهات سالفة البيان بصفة منتظمة ودورية دون انقطاع بحيث لم يتبقي عليه سوى قسطين لكل شاليه

- ومن حيث أنه طبقا لنصوص القانون المدني عقد البيع هو عقد ملزم للجانين بشرط أن يقوم كل من الطرفين بالتزامه.
وانه من حيث حقيقة الواقعة إن الطالب قد تعاقد علي الأربع شاليهات في ميعاد واحد بتاريخ ۲۰۰۵/٦/۲۷ إلا أن المعلن إليه قد طلب من إحضار أصول إيصالات السداد وقام بتحرير العقود بتاريخ مغاير۲۰۰۷/۳/۷ ومع ذلك استمر الطالب في السداد إلا انه واقعيا فؤجي انه لايوجد علي ارض الواقع سوي شاليهات غير كاملة التشطيب ولا كاملة المرافق .

- ومن ثم يحق للطالب إن يحبس باقي الأقساط المقررة لحين اكتمال التشطيبات والمرافق المقررين بأصل العقد
وبيان الأقساط المقررة محل الدعوى هي كالأتي بيانها : - 

-۱- شاليه رقم .......... قيمة القسط الواحد ۱٦۳۵۰=۲&#۲۱۵;۸۱۷۵ج( فقط سته عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
-۲- شاليه رقم ........... قيمة القسط الواحد ۱٦۳۵۰=۲&#۲۱۵;۸۱۷۵ج( فقط سته عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
-۳- شاليه رقم ..... ارضي قيمة القسط الواحد ۱٦۳۵۰=۲&#۲۱۵;۸۱۷۵ج( فقط سته عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
-٤- شاليه رقم ...... ارضي قيمة القسط الواحد ۱۹۳۵۰=۲&#۲۱۵;۹٦۷۵ج( فقط تسعة عشر ألف وثلثمائه وخمسون جنيه مصريا لاغير)
ليصبح إجمالي المبلغ محل دعوانا هذه ٦۸٤۰۰ج( فقط سته وثمانون ألف جنيه مصريا لاغير)

-تنص المادة۲٤٦ من القانون المدني في فقرتها الأولى : -
مادة (۱)۲٤٦ لكل من التزام بأداء شئ أن يمتنع عن الوفاء به مادام الدائن لم يعرض الوفاء بالالتزام مترتب عليه بسبب التزام المدين ومرتبط بهاو مادام الدائن لم يقم بتقديم تامين كاف للوفاء بالتزامه هذا المادة:

وقد نصت المادة٤۵۷ من القانون المدني في فقرتيها الثانية والثالثة علي ما يلي : -
۲)) فإذا تعرض احد للمشتري مستندا إلي حق سابق علي البيع أو آيل من البائع ؛أو إذا خيف علي المبايع أن ينزع من يد المشتري جاز له ما لم يمنعه شرط في العقد أن يحبس الثمن حتى ينقطع التعرض أو يزول الخطر .ومع ذلك يجوز للبائع في هذه الحالة أن يطالب باستيفاء الثمن علي أن يقدم كفيلا.

(۳)ويسري حكم الفقرة السابقة في حالة ما إذا كشف المشترى عيبا في المبيع .

ومن هذا يتضح انه في العقود الملزمة للجانبين وعلي ما تقضي به المادة۱٦۱من القانون المدني إذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء جاز لكل من المتعاقدين أن يمتنع عن تنفيذ إلتزامه وقد أجاز المشروع تطبيقا لهذا الأصل في الفقرة الثانية من المادة ٤۵۷ للمشتري مالم يمنعه شرط في العقد أن يحبس الثمن حتى يزول الخطر الذي يتهدده وعلم المشتري وقت الشراء بالسبب الذي يخشي منه لا يكفي بالادلةلنزوله عن هذا الحق

(الطعن رقم۷۱۱ لسنة٤۷ق –جلسة۱۹۸۱/۲/۱۰ – س۳۲ ص٤۷۳)

لكل هذه الأسباب والأسباب التي سيبديها الطالب بجلسات المرافعة مما حذا به لتحريك دعوة هذه ليثبت أمام عدالة المحكمة احقيتة في حبس الأقساط المقررة وهي ثمانية أقساط بواقع قسطين لكل شاليه بإجمالي مبلغ٦۸٤۰۰ج( فقط ثمانية وستون ألف واربعمائه جنيه مصريا لاغير) لحين وفاء المعلن إليه بالتزاماته

 

 

بنـــــــــــــاء عليــــــــــــه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت وأعلنت المعلن إليه وسلمته صورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمه جنوب القاهره الابتدائية الكائن مقرها بميدان احمد ماهر- بجوار مديريه امن القاهره بجلستها التي ستنعقد علنا في يوم .......... الموافق / / ۲۰۱۸ وذلك أمام الدائرة (........) مدني وذلك من الساعة التاسعة صباحا وما بعدها وذلك لسماعه الحكم باحقيه الطالب بحبس الأقساط المقرره عليه وبيانها كالاتي : -
-۱- شاليه رقم ۱۸۳BB قيمة القسط الواحد۱٦۳۵۰=۲&#۲۱۵;۸۱۷۵ ج
( فقط ستة عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
-۲- شاليه رقم ۱۸۱BB قيمة القسط الواحد۱٦۳۵۰=۲&#۲۱۵;۸۱۷۵ ج
( فقط ستة عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
-۳- شاليه رقم ۳ ارضي قيمة القسط الواحد۱٦۳۵۰=۲&#۲۱۵;۸۱۷۵ ج
( فقط ستة عشر ألف وثلاثمائة جنيه مصريا لاغير)
-٤- شاليه رقم ۳۱ ارضي قيمة القسط الواحد۱۹۳۵۰=۲&#۲۱۵;۹٦۷۵( فقط تسعة عشر ألف وثلثمائه وخمسون جنيه مصريا لاغير)
بإجمالي مبلغ ٦۸٤۰۰ج( فقط سته وثمانون ألف جنيه مصريا لاغير)قيمة الثمانية اقساط المقرره
مع إلزام المعلن إليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة

ولأجــــــل العلـــــــم ،،،

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

Howdy,
Search exact
Search sentence
Ad1
Ad2