عقد إتفاق سداد شرط جزائي فى حالة فسخ عقد البيع

عقد إتفاق بالإلتزام بسداد شرط جزائي

فى حالة فسخ عقد البيع المؤرخ فى   /  / 2024

والمتعلق ببيع الوحدة رقم                نموذج            بمشروع                               المرحلة الاولى

عقد اتفاق سداد شرط جزائي فى حالة فسخ عقد البيع

انه فى يوم ………. الموافق  /  /  2024 م تم الاتفاق بين كل من : –

اولا: السيد/…………………………   – مصرى الجنسية – يحمل بطاقة رقم قومى رقم …………………….    شرط جزائي

” طرف أول بائع “

 ثانيا:السيد/  ………………………………- مصرى الجنسية – يحمل بطاقة رقم قومى ………………………..  شرط جزائي

” طرف ثانى مشترى “

– بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية ونفاذ الاثر القانونى لهذا ملحق العقد فى مواجهتهما، اتفقا على هذا الملحق بالشروط والأوصاف الأتية : –

1- : – بموجب عقد البيع المؤرخ فى   /  / 2024 مـ بين الطرف الأول ” بائع ” والطرف الثانى ” مشترى ” قام بموجبة  الطرف الثانى بشراء الوحدة رقم……………………………..  نموذج ……………..بمشروع  ………………. المرحلة الاولى – بطريق القاهرة – السويس الصحراوى  من الطرف الأول.

2- : – أتفق الطرفان أنة فى حالة إخلال الطرف الأول بتنفيذ أى التزامات من الإلتزامات الواقعة علية والثابتة فى عقد البيع المؤرخ فى     /   / 2024 مـ  والمتعلق ببيعة للوحدة رقم ……………….. نموذج…………………يكون للطرف الثانى الحق فى فسخ هذا العقد مع أحتفاظة بكافة حقوقة والاثار القانونية الواردة بنود هذا العقد.

-: كما أتفق الطرفان أنة فى حالة فسخ الطرف لثانى للعقد المذكور نتيجة لإخلال الطرف الأول بأى من إلتزاماتة الواردة بالعقد المذكور عاليآ يلتزم الطرف الأول بموجب هذا الملحق بسداد شرط جزائي بقيمة 4000000 جنية ( أربعة مليون جنية مصرى ) كاتعويض أتفاقى غير خاضع لتقدير القضاء نتيجة للاضرار التى تسبب فيها الطرف الأول للطرف الثانى نتيجة إخلالة بإلتزاماتة التعاقدية المتفق عليها . وهذا التعويض الاتفاقى وافق علية الطرف الأول وأقر بة لمصلحة الطرف الثانى فى حالة فسخ عقد البيع موضوع هذا الملحق لما يعلمة الطرف الأول بحجم الاضرار والخسائر التى وقعت على الطرف الثانى وحجم ما فاتة من فرص نتيجة هذا الاخلال والمساوى لقيمة هذا التعويض .

         ” الطرف الأول بائع ”                                                                 ” الطرف الثانى مشترى “

الاسم /…………………………………………                                         الاسم /………………………………………….

التوقيع / ……………………………………….                                       التوقيع / …………………………………………

مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية 

             Lawyer Egypt Firm

مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن

” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “

محامى تخصص عقارات فى مصر

(whats app ) واتس أب :          201220615243+

للتواصل  :              201103004317+