صيغة عقد بتقرير حق إرتفاق

صيغة عقد بتقرير حق إرتفاق

انه في يوم …….. الموافق   /    / 2018

أبرم هذا العقد بين كل من :-

1- السيد …………………….. …….. الجنسية …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. بطاقة رقم قومى  …….. سجل مدنى …….. و عنوان محل العمل ……..                                                        ” طرف أول “

2- السيد …………………….. …….. الجنسية …….. مقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. بطاقة رقم قومى  …….. سجل مدنى …….. و عنوان محل العمل ………..                                                    ” طرف ثاني “

– يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد و اتفاقهما على ما يلى :-

“البند الأول”
يمتلك الطرف الأول الأرض الزراعية الكائنة بزمام …….. و التى يحدها من الناحية البحرية ……..و القبلية …….. و الشرقية …….. و الغربية …….. بالمكلفة رقم …….. باسم ……..و يمر بها ترعة مملوكة له ، و تقع ارض الطرف الثاني بالناحية …….. من الأرض سالفة البيان و بها أبار و مراوح هوائية تستخدم فى ريها , و يحدها من الناحية البحرية ……..و القبلية …….. و الشرقية …….. و الغربية ……..

“البند الثاني”
لحاجة ارض الطرف الثاني لري ميسور , فقد وافق الطرف الأول على بيع حق ارتفاق بالشرب لصالح الأرض المملوكة للطرف الثاني وفقا لبنود هذا العقد .

“البند الثالث”
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …….. فقط …….. جنيها دفع نقدا بمجلس هذا العقد و يعتبر توقيع الطرف الأول عليه بمثابة مخالصة بذلك .

“البند الرابع”
لا يجوز للطرف الأول التعرض للطرف الثاني فى استعماله لحق الارتفاق و يضمن التعرضات القانونية الصادرة من الغير و الاستحقاق .

“البند الخامس”
يتم استخدام كل طرف لحقه وفقا لما يقضى به العرف الزراعي , و ذلك على النحو التالي ……..

“البند السادس”
على الطرف الثاني شق فرع يصل ما بين الترعة المارة بأرض الطرف الأول و بين ارض الطرف الثاني بالمنطقة الواقعة …….. على ألا يتجاوز عرضه …….. سنتيمترا و قد دخل فى تقدير حق الارتفاق قيمة المساحة اللازمة لهذا الفرع .

“البند السابع”
يلتزم الطرف الثاني بأن يدفع للطرف الأول نصف تكلفة تطهير و صيانة موارد المياه و كافة المصروفات المتعلقة بذلك .

“البند الثامن”
لا يجوز للطرف الثاني أن يروى غير أرضه المبينة حدودا بالبند الأول . و ليس له أن يروى غير هذه المساحة و فى حالة المخالفة يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اى إجراء أخر , و يكون الثمن المدفوع جميعه من حق الطرف الأول .

“البند التاسع”
يتعهد الطرف الأول بالتوقيع على العقد النهائي على أن يتم ذلك خلال ثلاثة أشهر من تاريخ التوقيع على هذا العقد , و إلا كان للطرف الثاني رفع دعوى بصحة و نفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الأول .

“البند العاشر”
تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من طرفيه المبين موطنا مختارا له في هذا الصدد .

“البند الحادي عشر”
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .

  ” الطرف الأول ”                                                                                          ” الطرف الثاني “

الاسم ………………………………                                                                   الاسم ………………………………..

التوقيع ……………………………….                                                                 التوقيع ………………………………………