صيغة عقد تشطيب ” فيلا – شقة  ” word – PDF “

تحميل نموذج و صيغة عقد تشطيب ” فيلا – شقة – عمارة ” word – PDF “

عقد تشطيب وحدة سكنية – Villa – Apartment Finishing Contract Formنموذج عقد مقاولات تشطيب pdf – نموذج عقد مقاولات تشطيب doc – نموذج عقد تشطيب فيلا – عقد تشطيب شقة في مصر – عقد تشطيب بدون مواد – نموذج عقد تشطيب عمارة – أنواع عقود التشطيبات

” محامى تخصص عقارات فى مصر “

صيغة عقد تشطيب فيلا – شقة

انه في يوم ………… الموافق     /   /  2023 م تم الاتفاق بين كل من : – 

أولا: شركة …………………………… ( ذ.م.م ) سجل تجارى رقم ………………… بطاقة ضريبية رقم ……………….ومقرها ……………………………. مصر الجديدة – القاهرة . ويمثلها فى هذا العقد السيد ……………………………. بطاقة رقم قومى …………………………بصفتة ……………

ويشار إليها في هذا العقد بوصفها “الطرف الأول”

ثانياً: السيد/ …………………………………. – مصرى الجنسية – المقيم فى ……………………………………… – القاهرة . بطاقة رقم قومى ………………………..

ويشار إليه في هذا العقد بوصفه “الطرف الثاني”

– بعد ان أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والتصرفات القانونية ونفاذ الاثر القانونى لهذا العقد فى مواجهتهما، اتفقا على هذا العقد بالشروط والأوصاف الأتية : –

تمهید

حيث إن الطرف الأول متخصص في أعمال التصميم الهندسي والتشطيب والأعمال الإنشائية للوحدات السكنية فإن الطرف الثاني يرغب في التعاقد مع الطرف الأول لإجراء أعمال التصميم الهندسي والتشطيب وما يتطلبه التشطيب من أعمال إنشائية طبقاً للمواصفات الفنية والشروط الواردة في بنود هذا العقد.

البند الأول

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد بل ومكملاً ومتمماً له وملزماً للطرفين. كما تعتبر المرفقات الملحقة بهذا العقد والموقعة من الطرفين مكملة لهذا العقد وملزمة للطرفين.

البند الثاني

وصف الوحدة محل العقد …………… ( فيلا – شقة – عمارة ) مكونة من  ………………………………

العنوان: …………………………………

صيغة عقد تشطيب ” فيلا – شقة  ” word – PDF “

البند الثالث

يلتزم الطرف الأول بموجب هذا العقد وكافة الشروط والأحكام الواردة به وبكافة الضمانات القانونية بالقيام بجميع أعمال التشطيب المنصوص عليها في البند السابع من هذا العقد على أن تكون مطابقة للتصميمات والمواصفات والشروط المنصوص عليها في هذا العقد أو المقايسة المرفقة به والموقع عليها من الطرفين والتي تعتبر جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد .

البند الرابع

يلتزم الطرف الثاني بالعمل على إزالة أية عراقيل او معوقات تحول دون الطرف الأول وبين تنفيذ التزاماته المذكورة بهذا العقد.

البند الخامس
” قيمة التعاقد وعدد الدفعات “

اتفق الطرفان على أن إجمالي قيمة التعاقد هي مبلغ وقدره ( ) (فقط حسب اختيارات العميل وتغيرات أسعار السوق المصري شاملة نسبة اشراف على الأعمال من اجمالي تكاليف البنود الفعلية وتكون تكلفه التصميم ثلاثي الابعاد 100 جنيه للمتر علي صافي مساحه الوحدة ويتم ارفاق مواصفات المقايسه باعتبارها) تحت العجز والزيادة جزء من العقد.

طريقة دفع مبلغ التشطيب المتفق عليه:-

يتم دفع المبالغ المستحقه مقدما قبل البدء في تنفيذ اي بند من بنود التشطيب ويتم عمل مستخلصات بعد الانتهاء من كل دفعه يتم توريدها للطرف الاول ( علي ان يتم سداد اجمالي المقايسه عليه دفعات متساويه علي مدار تقدم مراحل التنفيذ وايضا بعد التسويه بالمستخلصات ويتم دفع 25% من قيمة المقايسه مقدما مع امضاء العقد ويكون المتبقي 3 دفعات يتم دفعهم علي مدار مراحل التنفيذ) ( ويرفق مع كل دفعه إيصال استلام نقديا مقدما من الشركه ) .

البند السادس

يقوم الطرف الأول بعمل تصميم ثنائي الأبعاد ويتم عرضه علي الطرف الثاني قبل التنفيذ للتعديل او الموافقة عليه ويتم خلال 20 يوم من الموافقه على تصميم ثنائي الابعاد عمل تصميم ثلاثي الابعاد علي ان يكون اجمالي مده تصميم ثنائي الابعاد وثلاثي الابعاد مده تصل الي 30 يوم وعرضها علي الطرف الثاني للتعديل عليها والطرف الثاني له الاحقيه في طلب تعديلات حتى يتم الاستقرار علي التصميم المناسب له .

البند السابع

مدة التنفيذ وغرامة التأخير يلتزم الطرف الأول بتسليم الوحدة بالتشطيب المتفق عليه كاملاً خلال مدة لا تتجاوز خمسة أشهر من تاريخ التوقيع على العقد، وفي حال تأخر التسليم يتم خصم قيمة 500 جنيهاً من الدفعة النهائية عن كل اسبوع تأخير إلا أن يكون المتسبب في التأخير هو الطرف الثاني ويتم إثبات ذلك من خلال إقرار يوقع عليه الطرف الثاني.

صيغة عقد تشطيب ” فيلا – شقة  ” word – PDF “

البند الثامن

يلتزم الطرف الثاني باستخراج كافة التصاريح المطلوبة من أي جهة رسميه تطلب تصريحاً بأعمال التشطيب العقاري للبدء في الأعمال المتفق عليها وفي حال عدم وجود التصاريح الخاصة بالأعمال يكون الطرف الثاني هو المسؤول الوحيد امام جهات القضائية والسلطات التنفيذية ويتحمل الطرف الثاني منفردا كافة المسؤولية امام الجهات الجنائية والمدنية والغرامات المالية المستحقة عن المخالفة والمصاريف القضائية ويلتزم الطرف الثاني بتوفير كافه المتطلبات من مياه وكهرباء اللازمين لأعمال التشطيب وبالطرق القانونية وفي حالة مخالفة ذلك يتحمل الطرف الثاني كامل المسؤولية المدنية والجنائية .

البند التاسع

يتم تحصيل الدفعات المتفق عليها مقدماً علماً بأن تكاليف الأعمال المتفق عليها بالمقايسة المرفقة بالعقد هي تكاليف فعلية قابلة للعجز والزيادة حسب تغيرات أسعار السوق المصري ويكون حصر كميات البند على الطبيعة وفي حال وجود فروق أسعار أثناء التنفيذ يلتزم الطرف الأول بإخطار الطرف الثاني مباشرة.

البند العاشر

يقر كل من الطرفين انهما اتخذا من العنوان المدون بصدد هذا العقد موطنا مختارا لهما وكل اعلان يرسل لهما فيه يعتبر صحيحا ومنتجا لآثاره القانونية ويلتزم كل من الطرفين بإخطار الطرف الاخر باي تغير يطرأ على عنوانه المبين في هذا العقد بموجب خطاب موصي عليه بعلم الوصول خلال 15 يوم من تاريخ تغير العنوان ومالم يتم هذا الاخطار تعتبر جميع الكاتبات والاخطارات والانذارات المرسلة اليه على عنوانه القديم صحيحه ونافذه ومنتجه لكافة اثارها القانونية ولا يجوز الدفع بالجهالة او عدم العلم او الاطلاع ويقر الطرف الثاني بصحه البيانات المدونة بصدر هذا العقد.

البند الحادي عشر

يخضع هذا العقد لأحكام القانون المدني والقوانين التي قد تدخل في تنظيم واختصاصات هذا العقد.

البند الثاني عشر

تختص محكمة شمال القاهرة الابتدائية وجزئياتها بنظر أي نزاع ينشأ لا قدر الله حول هذا العقد او تفسير بند من البنود.

البند الثالث عشر

حرر هذا العقد من نسختين بتوقيعات اصلية بيد كل طرف نسخه للعمل بها عند اللزوم.

والله ولى التوفيق …. وهو خير الشاهدين ,,,,

 ”  الطرف الاول  ”                                                                                           ”  الطرف الثانى  “

الاسم                                                                                                           الاسم

التوقيع                                                                                                            التوقيع

صيغة عقد تشطيب ” فيلا – شقة  ” word – PDF “

صيغة عقد تشطيب فيلا- شقة, صيغة عقد تشطيب فيلا- شقة, صيغة عقد تشطيب فيلا- شقة, صيغة عقد تشطيب فيلا- شقة, صيغة عقد تشطيب فيلا- شقة,صيغة عقد تشطيب فيلا- شقة,

مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية 

 Lawyer Egypt Firm

مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن 

” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “

محامى متخصص فى العقارات فى مصر

(whats app ) واتس أب :          201220615243+

للتواصل  :              201103004317+