صيغة عقد وكاله خاص بالبيع

“صيغة عقد وكالة خاص بالبيع، نموذج قانوني يوضح صلاحيات الوكيل وشروط البيع وحماية حقوق الأطراف.”

انة في يوم الموافق / / 2022 مـ

بمكتب توثيق …………………………. في تمام الساعة ……………………….

أمامنا نحن / …………………………………………………… الموثق بالمأمورية المذكورة .

حضر : –

السيد / …………………………………… مصري الجنسية – يحمل بطاقة رقم ……………………… مسلسل ………… صادرة بتاريخ …… والمقيم فى ………………………………….. ولا يخضع للحراسة أو الكسب غير المشروع .

(( طرف أول – بائع موكل ))

السيد / ………………………………. مصري الجنسية – يحمل بطاقة رقم …………………… مسلسل ………… صادرة بتاريخ …… والمقيم فى …………………………………. ………… ولا يخضع للحراسة أو الكسب غير المشروع.

(( طرف ثاني – مشتري وكيل ))

– تحرر هذا العقد بالاتفاق والتراضي النهائيين واتفقوا علي البنود التالية : –

– البند الأول : – وكـل الطرف الأول البائع ( كموكل ) الطرف الثاني المشتري ( كوكيل ) في التصرف الكامل بالبيع للنفس وللغير كتصرفا ناقلا للملكية وكافه التصرفات القانونية الأخرى في الشقة السكنية رقم ( ) علي ( الصاعد للسلم بالدور( ) بعد الأرضي بالعمارة رقم ( ) بشارع ( ) المقامة على قطعة الأرض رقم ( ) بمنطقه التجمع ( ) بالقاهرة الجديدة البالغ مساحتها ( ………. مترا ) ويشمل البيع حصة بالأرض على المشاع بنسبة مساحة الشقة إلي كامل مساحة الميني في كامل مسطح الأرض والأجزاء المشتركة من المبني والثابت تسليمها للطرف الثاني المشتري بذات مجلس العقد وأصبحت الشقة بحيازة المشتري حيازة هادئة مستقره بلا منازعه .

– البند الثاني : – يقر الطرف الأول البائع كموكل باستلامه كامل ثمن المبيع عدا ونقدا والبالغ مبلغ وقدره …………………. ( ……………………….مصريا لأغير ) بذات مجلس العقد ويعتبر توقيعة بمثابة مخالصة نهائية مبرئة لذمة الطرف الثاني المشتري كوكيلا .

– البند الثالث : – يبح عقد الوكالة للطرف الثاني (المشـتري كوكيلا ) التوقيع على عقود البيع الابتدائية والنهائية و تمثيل الطرف الأول البائع ( كـموكـلا ) أمام كافة الجهات الحكومية وجهاز القاهرة الجديدة و التعامل مع كافة الأجهزة النقل أو لإدخال عدادي الكهرباء والغاز والمياء للنفس والغير كما يحق للوكيل البيع للنفس و الغير والتنازل والإيجارو كافه التصرفات الأخرى لنفسة وللغيرة التسليم والاستلام ويحق للوكيل التوقيع على العقود الابتدائية والنهائية أمام مصلحة الشهر العقاري والتوثيق وأمام جهاز( ………………….. ) لإنهاء إجراءات شهر ونقل الملكية ويحق للوكيل تمثيلي أمام مكتب المساحة للمعاينات و التوقيع علي إيه أوراق تتعلق بذات الجهة وإي جهة حكومية أخرى بدون الرجوع للطرف الأول البائع حيث هذا البيع خلي تماما من إيه أسباب مبطلة للبيع فيو بيعا نهائيآ لا رجعة فيه .

– البند الرابع : – يحق للوكيل استلام صورة طبق الأصل كصورة رسمية من محضر التخصيص وكافه أوراق مصدر ملكيه الطرف الأول البائع ورخصة المباني ومحضر الاستلام وإيه مستندات لازمة لنقل ملكيه الشقة سواء كانت لصالح الطرف الثاني المشتري أو من يوكله من الغير ويتحمل الطرف الثاني المشتري كوكيلا رسوم نقل الملكية بـفـــــرده .

– البند الخامس : – يحق للتوكيل توكيل الغير في كل أو بعض ما ذكر علما بأن عقد الوكالة لا يلـغي إلا بحضور الطرفين مجتمعين ويسري هذا العقد في مواجهة الخلف العام والأقدر الله في حالة وفاة أي من الطرفين يسري هذا العقد في مواجهة الخلف الخاص ( الورثة الشرعيين ) .

الطرف الاول ( بائع موكل ) الطرف الثانى ( مشترى وكيل )

الاسم ………………………………… الاسم ……………………………………….

التوقيع ………………………………. التوقيع ……………………………………….

الرقم القومى …………………………. الرقم القومى ……………………………………

محضر تصديق رقم …… لسنة ………

انه فى يوم ………… الموافق / / 2022

حضر أمامنا نحن الموثق بالمكتب المذكور للسيد/ …………………..….مصرى الجنسية مسلم الديانة يقيم فى ………………… …… يوحمل بطاقة رقم قومى ……………….……… بتاريخ / / 2022 سجل مدنى …….. ووقع على التوكيل عاليه ، وبذلك ، فقد تم التصديق .

(الموثق) الطرف الاول (بائع موكل ) الطرف الثانى ( مشترى وكيل )

……………………. …………………………………. ………………………………………..