صيغة دعوى صحة توقيع في مصر (نموذج صحيفة دعوى صحة توقيع جاهزة)

 

تعد دعوى صحة توقيع من أكثر الدعاوى القضائية شيوعًا في المحاكم المصرية، خاصة في معاملات بيع الشقق والعقارات والعقود العرفية. ويلجأ الكثير من الأشخاص إلى رفع هذه الدعوى لإثبات أن التوقيع الموجود على العقد صادر من صاحبه الحقيقي.

في هذا المقال نقدم صيغة دعوى صحة توقيع جاهزة مع شرح كامل للإجراءات والشروط والرسوم، وفقًا للقانون المصري.

ما هي دعوى صحة التوقيع؟

دعوى صحة التوقيع هي دعوى قضائية يرفعها أحد أطراف العقد أمام المحكمة المختصة، بهدف إثبات صحة توقيع الطرف الآخر على العقد.

لكن يجب التنبيه إلى أن هذه الدعوى لا تثبت ملكية العقار، وإنما تثبت فقط أن التوقيع الموجود على العقد هو توقيع صحيح صادر من الشخص المنسوب إليه.

متى يتم رفع دعوى صحة توقيع؟

يتم اللجوء إلى هذه الدعوى في الحالات التالية : –

• عند شراء شقة بعقد بيع ابتدائي
• عند وجود عقد عرفي بين طرفين
• عند الرغبة في تثبيت التوقيع قانونيًا
• لحماية العقد من الإنكار أو الطعن بالتزوير

وتعد هذه الدعوى خطوة مهمة قبل رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع.

إجراءات رفع دعوى صحة توقيع في مصر

تمر دعوى صحة التوقيع بعدة خطوات قانونية وهي : –

• تحرير صحيفة دعوى صحة توقيع بواسطة محامٍ.
• تقديم الدعوى إلى المحكمة الجزئية المختصة.
• تحديد جلسة لنظر الدعوى.
• إعلان المدعى عليه بصحيفة الدعوى.
• حضور الجلسة وإثبات صحة التوقيع.
• صدور الحكم بصحة توقيع المدعى عليه على العقد.

وفي أغلب الحالات لا تستغرق الدعوى وقتًا طويلًا مقارنة بباقي الدعاوى المدنية.

---

صيغة دعوى صحة توقيع (نموذج صحيفة دعوى)

أنه فى يوم …………… الموافق    /   /  2018

 

بناء على طلب السيد / ……………………..المقيم ……………ومحله المختار مكتب الاستاذ / ……………المحامى الكائن ……………………

انا……….. محضر محكمة……… الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت : –

 

السيد /……………. المقيم……………….. قسم …………….. محافظة………….

مخاطبا مع /………………………………………………………………………….

 

وأعلنته بالأتى

– بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ …/…/……. باع المعلن إليه للطالب ما هو………………..( اوصاف المبيع بكل دقه وان كان عقار تكتب الحدود)
وذلك لقاء مبلغ اجمالى قدره …………… ( تكتب شرط تسديد الثمن) تم سداده بالكامل بمجلس العقد .

– وحيث يهم الطالب إقامة هذه الدعوى لاثبات صحة توقيع المعلن إليه على هذا العقد وذلك طبقا لنص الماده 45 من قانون الاثبات والتى تنص على انه : –
يجوز لمن بيده محرر غير رسمى أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بامضائه أو بختمه أو ببصمة أصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الاداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالاجراءات المعتادة
وكذلك نص الماده 46 من قانون الاثبات والتى تنص على انه:
اذا حضر المدعى عليه وأقر , أثبتت المحكمة اقراره , وتكون جميع المصروفات على المدعى ويعتبر المحرر معترفا به اذا سكت المدعى عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه الى سواه .

وكذلك نص الماده 47 من قانون الاثبات والتى تنص على انه: –

اذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة فى غيبته بصحة الخط أو الامضاء أو
الختم أو بصمة الأصبع . ويجوز استئناف هذا الحكم فى جميع الأحوال.

– وقد استقرت أحكام محكمة النقض على : –  أن دعوى صحة التوقيع دعوى تحفظية الغرضمنها اطمئنان من بيده سند عرفي إلى أن التوقيع عليه لن يستطيع المنازعة في صحةتوقيعه بعد الحكم فيها.

{ الطعن رقم ۱۱۱ لسنة ٦۵ جلسة ۲۸/٦/۲۰۰۰، الطعن رقم ٤۱۹۳ لسنة ٦٤ ق جلسة ۲۸/۲/۲۰۰٤}

– ومن المقرر في قضاء هذه المحكمة  – أن الحكم الصادر بصحة التوقيع تقتصر حجيته على صحة التوقيع ولا يتعدى أثره إلى صحة التزامات الطرفين الناشئة عن العقد وإن عدم توقيع ألطاعنه على العقد لا يستتبع بطريق اللزوم أن التصرف المثبت فيه لم يصدر منها . ومن ثم فإن الحكم السابق لا يمنع من نظر دعوى صحة وانعقاد البيع لاختلاف موضوع كل من الدعويين “.

[ طعن رقم ۳۰٦۹ ، س ۵۷ ق ، بجلسة ۱۹۹۱/۰۲/۲۷ ]

– ان ثبوت صحة التوقيع يكفى لإعطاء الورقة (العرفية) حجيتها في أن صاحب التوقيع قد ارتضى مضمون الورقة والتزام به، ومن ثم فإن الورقة بما تضمنته من كتابة وتوقيع من نسبت إليه وحدة واحدة لا انفصام لها.

( الطعن رقم ۱۱۱ لسنة ٦۵ ق – جلسة ۲۸/٦/۲۰۰۵)

 

– لذلك يحق للمدعى اللجوء للقضاء بطلب الحكم بصحة توقيع المدعى عليه على هذا العقد اعملا بمواد القانون .

 

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ………… الجزئية الكائن مقرها فى ………….. امام الدائرة (  ) صحة توقيع ………..  وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق    /   / 2018  وذلك ليسمع الحكم بصحة توقيعه على العقد البيع ( النهائى / الابتدائى  حسب الاحوال )  المبين بصدر الصحيفه والمرفق أصله بمستندات الدعوى مع إلزامه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفالة.

 مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولأجل العلم ,,,,,

السند القانونى : الماده (47,46,45) من القانون الاثبات

 

المستندات المطلوبة لرفع دعوى صحة توقيع

لرفع دعوى صحة توقيع يجب تقديم بعض المستندات الأساسية، وهي : –

• أصل العقد العرفي المراد إثبات التوقيع عليه
• صورة بطاقة الرقم القومي
• صحيفة الدعوى
• توكيل رسمي للمحامي

– رسوم دعوى صحة توقيع في مصر

تعد دعوى صحة التوقيع من الدعاوى منخفضة الرسوم نسبيًا، وتختلف المصاريف حسب المحكمة وقيمة العقد، لكنها غالبًا تشمل : –

• رسوم رفع الدعوى
• رسوم الإعلان
• أتعاب المحاماة

الفرق بين دعوى صحة التوقيع ودعوى صحة ونفاذ

الكثير من الأشخاص يخلطون بين الدعويين، لكن هناك فرق جوهري بينهما : –

• دعوى صحة توقيع
• تثبت صحة التوقيع فقط
• لا تنقل الملكية
• تحمي العقد من الإنكار
• دعوى صحة ونفاذ
• تثبت العقد وتنقل الملكية
• تسمح بتسجيل العقار
• تعتبر دعوى موضوعية كاملة

نصائح قانونية قبل رفع دعوى صحة توقيع

قبل رفع الدعوى يفضل مراعاة الآتي : –

• مراجعة العقد جيدًا قبل التوقيع
• التأكد من بيانات البائع والمشتري
• الاحتفاظ بأصل العقد
• الاستعانة بمحامى متخصص في القضايا المدنية والعقارية

ملحوظة : – 

تعد دعوى صحة توقيع وسيلة قانونية مهمة لحماية العقود العرفية من الإنكار أو الطعن، وهي من أكثر الدعاوى استخدامًا في معاملات البيع والشراء، خاصة في مجال العقارات.

ورغم أهميتها، يجب معرفة أنها لا تثبت الملكية وإنما تثبت فقط صحة التوقيع، لذلك قد يحتاج المشتري لاحقًا إلى رفع دعوى صحة ونفاذ لتسجيل العقار بشكل رسمي.

** قـد يهمــك أيضـآ : – 

• ما هى الاهمية العملية لدعوى صحة التوقيع ؟
• إجراءات رفع دعوى صحة توقيع
• صيغة أستئناف دعوى صحة توقيع 
• صيغة توكيل خاص بالإقرار فى دعوى صحة توقيع 
  
• صيغة دعوى صحة توقيع نموذجية

 

دعوى صحة توقيع

 

مكتب محامى مصر للمحاماة والاستشارات القانونية 

Lawyer Egypt Firm

مكتب المستشار القانونى / أحمد سيد حسن 

” المحامى بالنقض والدستورية والإدارية العليا “

محامى تأسيس شركات فى مصر

(whats app ) واتس أب :          201220615243+

للتواصل  :              201103004317+